Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Hooftstraat 136 A

2406GN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Hooftstraat 136 A Alphen aan den Rijn
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 850.000,= k.k. Stadsvilla van 188 m² woonoppervlakte, in het centrum van Alphen aan den Rijn op een fraai beschutte kavel van 368 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de Hooftstraat 136a bieden wij u deze charmante en karakteristieke asymmetrische 2-onder-1-kap stadsvilla aan. De villa beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 188 m² en is gelegen op een ruim perceel van ca. 368 m², met als groot pluspunt de ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Binnen treft u een sfeervolle en luxe afwerking, waarbij veel authentieke details bewaard zijn gebleven. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met voornamelijk fraaie stadswoningen. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, waar u twee keer per week de (vers)markt op het Thorbeckeplein kunt bezoeken. Ook het recreatiegebied Zegersloot is op loopafstand te vinden, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Het station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de N207 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Hooftstraat 136a in een vogelvlucht: • Wonen in een karakteristieke gemoderniseerde villa aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Voortuin met gezellig terras op het westen, fraai besloten achtertuin op het oosten • Een garage/berging van ca. 13 m² groot + extra tuinschuur • De garage kan ook als extra slaapkamer, speelkamer of werkkamer ingericht worden • Een zeer royale woonkamer opgesplitst door 2x karakteristieke ensuite deuren in een zitkamer, eetkamer en een tuinkamer • Een grote en strak afgewerkte woonkeuken met een kookeiland en bar • 4 slaapkamers waaronder een echte master bedroom met een ensuite badkamer, walk-in closet en terras van ca. 10 m² • Een 2e badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel • Een separate ruimte voor de wasmachine en droger Wonen aan de Hooftstraat… …is wonen in een karakteristieke straat, aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde is het perceel van de Hooftstraat 136a toegankelijk via een automatisch stalen hek. Door de grote afmetingen van het perceel geniet u van parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 3 auto’s. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een groot terras. De voortuin ligt op het westen met een vrije zuidzijde, u geniet hier dus volop van de middag- en avondzon. Wanneer u de woning betreedt komt u binnen in een vestibule waar ruimte is voor een garderobe, ook heeft u hier toegang tot de meterkast. U komt vervolgens in een ruim opgezette hal waar zich de trap naar de 1e verdieping bevindt, ook zijn de woonkamer en de toiletruimte vanuit deze hal toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld in een marmerlook en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woonkamer is als het ware opgesplitst in drie delen, die van elkaar worden gescheiden door karakteristieke ensuite deuren. Aan de voorzijde is de zitkamer van ca. 21 m² gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin, een houtkachel voor extra warmte op koude dagen en mooie inbouwkasten naast de ensuite deuren. Na de zitkamer volgt de eetkamer van ca. 21 m². De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich ook middel ensuite deuren afsluitbaar, de laatste (tuin)kamer van ca. 8 m². Hier kunt u een extra zitje creëren, met openslaande deuren naar de tuin en de directe toegang tot de keuken. Alle drie de ruimtes zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer, strak gestuukte wanden en zwarte kozijnen. Een mooi karakteristiek detail zijn de sierlijsten aan de wanden en plafonds, die bovendien een moderne touch krijgen door de ingebouwde ledverlichting. De keuken: Aan de achterzijde van de woning is een prachtige grote woonkeuken gerealiseerd. De afwerking is van hoge kwaliteit met glad gestuukte wanden, zwarte plinten en een prachtige houtlook pvc vloer. De zwarte keuken springt er echt uit in de lichte ruimte. De keuken bestaat uit tweedelen, een hoge kastenwand en een groot kookeiland met een bartafel. De openslaande deuren met glas zorgen voor veel natuurlijk licht, daarnaast kunnen deze bij mooi weer worden geopend en wordt de tuin een verlengstuk van de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Combimagnetron • Inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging • Vaatwasser • Koffiemachine • Quooker De 1e verdieping: Via de elegante trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Ook is er toegang tot een praktische kast met hierin de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De master bedroom: De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een echte master bedroom over de gehele lengte van de woning. De kamer is als het ware in verschillende delen opgesplitst. U komt binnen in een ruimte waar bijvoorbeeld een werkruimte gecreëerd kan worden, vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot een terras van maar liefst 10 m² groot. Deze afmetingen maken dat u hier uitstekend een zitje kunt creëren. Het volgende deel van de slaapkamer leent zich uitstekend als inloopkast en vervolgens aan de voorzijde een grote ruimte waar u ruimte heeft voor een groot 2-persoonsbed met de doorloop naar de ensuite badkamer. Tevens is hier een airco aanwezig die kan verkoelen in de zomer en extra verwarmen in de winter. De badkamer is prachtig hoog en grotendeels betegeld in het beige. Door de beige tegels komen het zwarte dubbele wastafelmeubel en de zwarte kranen in de douche extra mooi naar voor. De slaapkamers: Naast de master bedroom zijn er nog 3 slaapkamers aanwezig. De grootste van deze 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een airco die kan verwarmen en verkoelen. De slaapkamer in het midden van deze verdieping is ca. 8 m² groot en beschikt over een lichtkoepel in het plafond. Deze kamer leent zich ook uitstekend als inloopkast of kantoorruimte. De 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ca. 9 m² groot. Ook deze kamer is voorzien van een fijne airco. De badkamer: Naast de ensuit badkamer beschikt de woning over een 2e badkamer, welke toegankelijk is vanaf de overloop. Deze badkamer is geheel betegeld in een marmerlook. In de badkamer zijn een dubbel wastafelmeubel met 2 spiegels, een zwart vrij hangend wandcloset en een inloopdouche met glazen scheidingswand aanwezig. De achtertuin: Zoals eerder benoemd beschikt de woning over een ruime voortuin, daarnaast is er ook nog een grote en fijn beschutte achtertuin aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt door zijn afmetingen ruimte voor verschillende zitjes en speelgelegenheden voor de kinderen. De openslaande deuren in de woonkamer en keuken maken de tuin een echt verlengstuk van de woning in de zomer. Ook is er in de tuin nog een berging van ca. 9 m² aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
855 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.