Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Hooftstraat 263
2406GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 5.607
Galerie de photos
Description
RUIME WONING AAN HET WATER OP EEN GEWELDIGE LOCATIE NABIJ DE RAND VAN CENTRUM ALPHEN AAN DEN RIJN - Prachtige ligging aan de Oude Rijn - Riant en zonovergoten dakterras met jacuzzi op het westen - Ruime en bijzonder lichte woonkamer - Moderne openkeuken met kookeiland en bar - Masterbedroom met en-suite badkamer - Royaal betegeld terras met ruime zithoek, grote zonwering doek en botenlift - Parkeergelegenheden op eigen terrein - Balkon op het zuiden grenzend aan slaapkamer - Voorzien van 20 zonnepanelen KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 4510, groot 300 m2. ENERGIELABEL De woning 2406GJ - 263 heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 03-12-2035 Aangezien er na het vaststellen van het energielabel diverse voorzieningen zijn getroffen, wordt er een nieuw energielabel aangemaakt. Zodra het nieuwe label bekend is, zal dit worden toegevoegd. Lees meer op ALGEMEEN Riante woning met prachtige ligging aan het water. Op een zeer fraaie locatie, met goede zonligging en direct aan de Oude Rijn gelegen, bieden wij deze woning te koop aan, op een steenworp afstand van het centrum. Met een riant dakterras met jacuzzi, een balkon op het zuiden, een botenkraan, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis, is dit huis uniek te noemen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond: De zeer ruime, lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras en heeft zicht op het water. De open keuken met bar, kookeiland en natuurstenen aanrechtblad is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar zowel de boten- als de autogarage. Tevens is de kelder vanuit de keuken te bereiken. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een bijkeuken, ruime zithoek, eettafel, een bureau/kantoorruimte, een apart toilet, een apart urinoir en bergruimte. Verdieping: Aan de waterzijde bevindt zich de royale masterbedroom, uitgerust met een inbouwkast en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De badkamer en-suite is voorzien van een douchecabine, hoekbad (whirlpool) en zwevend toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Tevens is er een bergruimte met inbouwkast en dakraam, die de mogelijkheid biedt om als vierde slaapkamer te fungeren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groot, zonnig dakterras op het zuiden, compleet met een jacuzzi, dat zich uitstrekt naar een balkon op het westen. Dit terras biedt een ideale ruimte voor ontspanning en geniet van de zon gedurende het grootste deel van de dag. De unieke ligging en de uitgebreide voorzieningen maken deze woning tot een buitengewoon aantrekkelijk aanbod. Tuin: Het royaal betegelde terras aan het water is goed ontworpen om te genieten van het buitenleven met een heerlijk uitzicht over de Rijn. Dit ruime terras biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en luxueuze leefomgeving. Een botenlift is aanwezig, waardoor u eenvoudig en snel toegang heeft tot uw boot. Dit maakt het terras een perfecte plek voor watersportliefhebbers en iedereen die graag vaart. De comfortabele zithoek is ideaal om samen te komen met familie en vrienden, te genieten van een maaltijd of simpelweg te ontspannen met een goed boek. Deze gezellige hoek nodigt uit tot urenlang buiten vertoeven, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op het water. Een groot zonnescherm biedt schaduw en bescherming tegen de elementen, zowel in de zomer als in de winter. Dit scherm zorgt voor een aangename temperatuur en creëert een gezellige sfeer, ongeacht het seizoen. Het royale terras aan het water biedt een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 214 m2 - Overige inpandige ruimte 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 162 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 467 m2 Bruto inhoud - Wonen 786 m3 - Overige inpandige ruimte 273 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 1060 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN: - Prachtige ligging aan de Oude Rijn - Riant en zonovergoten dakterras met jacuzzi op het westen - Ruime en bijzonder lichte woonkamer - Moderne openkeuken met kookeiland en bar - Masterbedroom met en-suite badkamer - Royaal betegeld terras met ruime zithoek, grote zonwering doek en botenlift - Parkeergelegenheden op eigen terrein - Balkon op het zuiden grenzend aan slaapkamer - Nieuwe Cv-ketel uit 2025 - Voorzien van 20 zonnepanelen
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, tussenwoning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 1060 m³
- Autre espace intérieur
- 60 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 162 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
