Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Hooftstraat 263
2406GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 5.607
Galería de fotos
Descripción
RUIME WONING AAN HET WATER OP EEN GEWELDIGE LOCATIE NABIJ DE RAND VAN CENTRUM ALPHEN AAN DEN RIJN - Prachtige ligging aan de Oude Rijn - Riant en zonovergoten dakterras met jacuzzi op het westen - Ruime en bijzonder lichte woonkamer - Moderne openkeuken met kookeiland en bar - Masterbedroom met en-suite badkamer - Royaal betegeld terras met ruime zithoek, grote zonwering doek en botenlift - Parkeergelegenheden op eigen terrein - Balkon op het zuiden grenzend aan slaapkamer - Voorzien van 20 zonnepanelen KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 4510, groot 300 m2. ENERGIELABEL De woning 2406GJ - 263 heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 03-12-2035 Aangezien er na het vaststellen van het energielabel diverse voorzieningen zijn getroffen, wordt er een nieuw energielabel aangemaakt. Zodra het nieuwe label bekend is, zal dit worden toegevoegd. Lees meer op ALGEMEEN Riante woning met prachtige ligging aan het water. Op een zeer fraaie locatie, met goede zonligging en direct aan de Oude Rijn gelegen, bieden wij deze woning te koop aan, op een steenworp afstand van het centrum. Met een riant dakterras met jacuzzi, een balkon op het zuiden, een botenkraan, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis, is dit huis uniek te noemen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond: De zeer ruime, lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras en heeft zicht op het water. De open keuken met bar, kookeiland en natuurstenen aanrechtblad is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar zowel de boten- als de autogarage. Tevens is de kelder vanuit de keuken te bereiken. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een bijkeuken, ruime zithoek, eettafel, een bureau/kantoorruimte, een apart toilet, een apart urinoir en bergruimte. Verdieping: Aan de waterzijde bevindt zich de royale masterbedroom, uitgerust met een inbouwkast en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De badkamer en-suite is voorzien van een douchecabine, hoekbad (whirlpool) en zwevend toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Tevens is er een bergruimte met inbouwkast en dakraam, die de mogelijkheid biedt om als vierde slaapkamer te fungeren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groot, zonnig dakterras op het zuiden, compleet met een jacuzzi, dat zich uitstrekt naar een balkon op het westen. Dit terras biedt een ideale ruimte voor ontspanning en geniet van de zon gedurende het grootste deel van de dag. De unieke ligging en de uitgebreide voorzieningen maken deze woning tot een buitengewoon aantrekkelijk aanbod. Tuin: Het royaal betegelde terras aan het water is goed ontworpen om te genieten van het buitenleven met een heerlijk uitzicht over de Rijn. Dit ruime terras biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en luxueuze leefomgeving. Een botenlift is aanwezig, waardoor u eenvoudig en snel toegang heeft tot uw boot. Dit maakt het terras een perfecte plek voor watersportliefhebbers en iedereen die graag vaart. De comfortabele zithoek is ideaal om samen te komen met familie en vrienden, te genieten van een maaltijd of simpelweg te ontspannen met een goed boek. Deze gezellige hoek nodigt uit tot urenlang buiten vertoeven, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op het water. Een groot zonnescherm biedt schaduw en bescherming tegen de elementen, zowel in de zomer als in de winter. Dit scherm zorgt voor een aangename temperatuur en creëert een gezellige sfeer, ongeacht het seizoen. Het royale terras aan het water biedt een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 214 m2 - Overige inpandige ruimte 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 162 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 467 m2 Bruto inhoud - Wonen 786 m3 - Overige inpandige ruimte 273 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 1060 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN: - Prachtige ligging aan de Oude Rijn - Riant en zonovergoten dakterras met jacuzzi op het westen - Ruime en bijzonder lichte woonkamer - Moderne openkeuken met kookeiland en bar - Masterbedroom met en-suite badkamer - Royaal betegeld terras met ruime zithoek, grote zonwering doek en botenlift - Parkeergelegenheden op eigen terrein - Balkon op het zuiden grenzend aan slaapkamer - Nieuwe Cv-ketel uit 2025 - Voorzien van 20 zonnepanelen
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, tussenwoning (waterwoning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Contenido
- 1060 m³
- Otra zona interior
- 60 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 162 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-09-2025
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 373 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
