Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Jacob Catsstraat 12
2406VZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Van Rhijn Makelaars verkoopt: SFEERVOLLE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning aan de Jacob Catsstraat 12. De woning is recent met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor je hier zonder kluswerk zó kunt intrekken. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte, met een ruime woonkamer, een luxe open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (Siemens) en een strak afgewerkte badkamer. BELANGRIJK: Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een royale kamer op de zolderverdieping van meer dan 15 m². Hoewel deze verdieping vanwege een nokhoogte van 1,95 meter niet is meegerekend in het officiële woonoppervlak, is de ruimte volledig afgewerkt en uitstekend bruikbaar als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is een absolute plus: met een diepte van maar liefst 11 meter, gelegen op het oosten, geniet je hier volop van de ochtend-, middag- én avondzon. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en luxe op een ideale locatie nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte ca. 109 m². Inhoud ca. 406 m³. Indeling Begane grond: Entree met pvc-vloer, meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar boven en toegang tot de living. Diepe, ruime living van ca. 38m² v.v. vloerverwarming, pvc-vloer, gestuukte wanden en plafonds, een fraaie sierhaard en airconditioning welke ook verwarmd. Luxe open keukenruimte van ca. 13 m² v.v. Siemens inbouwapparatuur, kookeiland en veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne luxe badkamer van ca. 6 m² v.v. natuurstenen tegels, dubbele wasbak in meubel, whirlpool en regendouche. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en fraai afgewerkte toiletruimte. Grote slaapkamer (1) aan voorzijde van ca. 11,2 m² aan de voorzijde v.v. nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds en behang. Slaapkamer (2) van ca. 13,9 m² aan de achterzijde eveneens v.v. nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds en behang. Slaapkamer (3) aan achterzijde van ca. 6,8 m² v.v. laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en behang. De gehele verdieping is v.v. airconditioning welke ook verwarmd. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en toegang tot de slaapkamer van ca. 15 m². De royale zolderverdieping is v.v. een dakkapel, laminaatvloer, knieschotten, inbouwspots en airconditioning welke ook verwarmd. Buiten: Voortuin v.v. betegeling en ruimte voor een aantal fietsen en een zithoek. Ruime achtertuin van ca. 59 m² gelegen op het oosten en v.v. bestrating en enkele groenstroken. Er is betrekkelijk veel privacy door de houten schutting. Bovendien kunt u, door de diepte van de tuin van maar liefst 11 (!) meter de hele dag genieten van de zon! Afmetingen: • Hal begane grond ca. 4,06 x 1,98/1,10 m • Living ca. 6,05 x 5,74 m • Keuken ca. 4,18 x 3,04 m • Slaapkamer (1) ca. 3,67 x 3,04 m • Slaapkamer (2) ca. 3,80 x 3,67 m • Slaapkamer (3) ca. 2,75 x 2,46 m • Badkamer ca. 2,60 x 2,28 m • Zolder: Slaapkamer ca. 4,51 x 3,45 m • Achtertuin ca. 11,30 x 5,74 m Algemeen: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Zolderverdieping van ruim 15 m², welke niet is meegerekend met het woonoppervlakte, maar wel als volwaardige slaapkamer is te gebruiken • Gelegen in de geliefde wijk • Op korte afstand van basisscholen, winkels en het centrum • Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het OV • Gewenste overdracht medio december Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Contenu
- 406 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405WB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantstraat 50
2406VL Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
€ 4.485/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 5
