Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Jan Pieterszoon Coenlaan 23

2404AL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.632

Galerie de photos

Jan Pieterszoon Coenlaan 23 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Zaterdag 14-11 van 09:00 tot 10:00

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 14-11 van 09:00 tot 10:00

Een ca. 68 m² groot HOEKappartement met 2 slaapkamers, een eigen berging en een extra verdieping van 40 m² met veel mogelijkheden Het appartement dat wij je aanbieden is gelegen op de 3e verdieping en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige wooncomplex aan de J.P. Coenlaan. De woning bevindt zich in een gezellige woonwijk met een speeltuin direct aan de achterzijde van het complex en veel voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan het winkelcentrum ‘De Baronie’ met o.m. verschillende supermarkten en vers-winkels. Direct achter het winkelcentrum is de nieuwe Rijnhaven te vinden met aanlegmogelijkheid voor de watersport liefhebber. Ook het zwembad ‘De Hoorn’, de voor Alphenaren bekende ‘Van Nesstraat’ en verschillende basisscholen zijn binnen handbereik. Verder kenmerkt de wijk zich door zijn ruime opzet met groenvoorzieningen en een mooie singel direct voor de deur. Het appartement in het kort: • Een eigen (fietsen) berging in de onderbouw • 2 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden • Een afsluitbare keuken • Een extra verdieping met potentieel 40 m² woonoppervlak • 2 balkons, op het zonnige westen!! Ook is het centrum van Alphen aan den Rijn slechts op enkele minuten wandelen/fietsen te bereiken. Vanaf het treinstation van Alphen aan den Rijn zijn er directe OV-verbindingen naar Utrecht, Leiden en Amsterdam. Ook met de auto ben je via de N11 en N207 snel in de grote steden van de Randstad. Wonen aan de J.P. Coenlaan… …is wonen dichtbij het vernieuwde winkelgebied de Baronie/Rijnhaven. De indeling is als volgt: De begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellenbord. Vervolgens heb je de keuze naar het appartement te gaan via de trap opgang of naar de onderbouw waar zich de eigen (fietsen) berging bevindt. Het appartement: Je komt binnen in een ruime hal met hier de mogelijkheid voor de kapstok. Daarnaast heb je vanuit deze hal toegang tot bijna alle kamers van het appartement, te weten; een apart toilet, de 2 slaapkamers, de keuken en de doorzon woonkamer. Ook is er een vlizo trap naar de zolderverdieping. In alle leefruimtes van het appartement ligt dezelfde lichte laminaatvloer. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én het extra zijraam van bijzonder veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Daarnaast zijn er in de woonkamer twee vaste kasten aanwezig en heb je vanuit hier toegang tot één van de twee balkons. De keuken: De keuken is vanuit de hal bereikbaar en deels betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de elektragroepenkast. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas HRE cv-ketel. De badkamer: De badkamer is tussen de woonkamer en keuken in gelegen en is vanuit de keuken toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en aan de bovenzijde voorzien van een raam, hierdoor heb je de mogelijkheid de ruimte natuurlijk te ventileren. Ook zijn er in de badkamer een douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. In de hal is er toegang tot de aparte toiletruimte. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen een is ca. 9 m² groot, met een loopdeur naar het 2e balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot. Daarnaast zijn de kamers natuurlijk te ventileren dankzij de raampartijen. De zolderverdieping: Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je het voordeel van een extra verdieping. Dit bied je veel mogelijkheden, zo kun je doormiddel van een vaste trap een extra woonlaag creëren met ca. 40 m² aan effectief woonoppervlakte. Dakkapellen en dakramen behoren tot de mogelijkheden. De 2 balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons, deze zijn beide aan de achterzijde te vinden en op het westen gelegen. Het grootste balkon is ca. 5 m² groot en toegankelijk via de woonkamer en de keuken. Dit balkon heeft een vaste buiten kast, ook is er voldoende ruimte hier een zitje te creëren. Het 2e balkon is een klein balkon wat toegankelijk is via de grootste slaapkamer. Beide balkons bieden leuk uitzicht op de achtergelegen speeltuin en het groen. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 296,48 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 35,94 • Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 116,16 • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Als u de woning koopt met de korting van € 5000,= die u als huurder van Woonforte krijgt, dan gaat u akkoord met een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. Koopt u de woning zonder de eerder genoemde korting, dan geldt er geen verblijvingsbeding. • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 14-11 van 09:00 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.