Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Julianastraat 2 E

2405CH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Julianastraat 2 E Alphen aan den Rijn
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 375.000,= Wonen in een karaktervol appartement in ‘De Limonadefabriek’, een Rijksmonument in het centrum van Alphen aan den Rijn Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich het karaktervolle rijksmonument ‘De Limonadefabriek’. Dit markante industriële pand kent een rijke historie en bood vanaf 1949 onderdak aan de eerste zelfstandige Coca-Cola-bottelarij van Nederland. Tegenwoordig zijn in dit bijzondere gebouw 5 exclusieve woningen gerealiseerd, waar historie en comfortabel wonen samenkomen. Op deze unieke locatie ligt Julianastraat 2E: een royaal en licht appartement van circa 65 m² met een fraai uitzicht over de Oude Rijn. Vanuit de woning geniet u van het levendige stadscentrum en het water, terwijl u binnenshuis juist een oase van rust en karakter ervaart. Daarnaast is het buitenschilderwerk van het complex recent uitgevoerd in 2025, wat bijdraagt aan het verzorgde en goed onderhouden karakter van het gebouw. De belangrijkste kenmerken van Julianastraat 2E op een rij: • Wonen in het Rijksmonument ‘De Limonadefabriek’ • Gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn • Dakterras van circa 5 m² • Karaktervolle woonkamer met uitzicht over de Oude Rijn • Slaapkamer met en-suite inloopkast • Open keuken • Energielabel A • Parkeren in de directe omgeving met parkeervergunning • Kleinschalige en overzichtelijke VvE Dankzij de centrale ligging aan de Julianastraat wandelt u in enkele minuten het gezellige stadscentrum in. U vindt hier een ruim aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden, veelal gelegen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder meer Amsterdam Schiphol, Utrecht, Leiden en Gouda. Met de auto zijn via de N11 en N207 de belangrijkste uitvalswegen van de Randstad eenvoudig te bereiken. Wonen aan Julianastraat… …is comfortabel wonen in het centrum van Alphen aan den Rijn, met een ruim aanbod aan winkels en horeca in de directe omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan het Omloopkanaal, ter hoogte van het haventje, bevindt zich de gezamenlijke entree van het gebouw. In deze representatieve entree bevinden zich de postbussen en het bellentableau. Vanuit deze centrale ruimte, waar een markant element van de oorspronkelijke schoorsteen herinnert aan het industriële verleden van het pand, leidt de trapopgang naar de voordeur van Julianastraat 2E. Het appartement: Via de trapopgang bereikt u de voordeur van het appartement, waar ruimte is voor een garderobe en schoenenkasten. Het appartement beschikt over een diepe woonkamer met fraai uitzicht over de Oude Rijn. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die toegang biedt tot het terras. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de badkamer, het separate toilet en de slaapkamer met en-suite inloopkast. De woonkamer: De schuine dakconstructie en de architectonische lijnen geven de woonkamer een uniek en karaktervol geheel. De ruimte is allesbehalve standaard en wordt juist gekenmerkt door een speelse indeling en een warme, eigen sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en loopt vloeiend door richting de open keuken, waar ruimte is voor een eettafel. Inbouwspots zijn subtiel in het plafond verwerkt en op verschillende plekken zorgen speelse nisjes in het stucwerk voor extra karakter en diepte. De keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en heeft een slimme, gesplitste indeling. Aan de ene zijde bevindt zich een sfeervolle koffiehoek, terwijl aan de andere zijde het kookgedeelte is gesitueerd met een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Deze indeling sluit mooi aan bij het ruimtelijke karakter van de woning en zorgt voor een natuurlijke verdeling van functies. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De badkamer en separate toiletruimte: Vanuit de keuken bereikt u via de overloop zowel de badkamer als de separate toiletruimte. Deze centrale ligging maakt de ruimtes praktisch in gebruik en zorgt voor een logische indeling van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, fraai weggewerkt onder een eiken werkblad. De separate toiletruimte is tegenover de badkamer gesitueerd en is afgewerkt in dezelfde stijl, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De slaapkamer: De slaapkamer is prettig van formaat en vormt een rustige en comfortabele plek binnen de woning. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een sfeervolle, persoonlijke inrichting. En-suite bevindt zich de inloopkast, die zorgt voor veel praktische bergruimte en de slaapkamer een luxe en compleet gevoel geeft. Daarnaast biedt deze ruimte ook de mogelijkheid voor een compacte werkhoek. De slaapkamer kan middels een schuifdeur worden afgesloten van de woonkamer, waardoor de indeling flexibel is en de ruimte als één open geheel kan worden gebruikt, wat zorgt voor een nog ruimer woongevoel. Het terras: Het terras vormt een prettige buitenruimte en is direct toegankelijk vanuit de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een zitje, waardoor u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Het terras is bovendien gunstig gelegen, waardoor u hier gedurende de dag van de zon kunt genieten. Het biedt daarnaast een fraai zicht op de monumentale schoorsteen, wat het geheel een karakteristiek en bijzonder accent geeft. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. ?

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.