Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Julianastraat 2 E
2405CH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 5.769
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf: € 375.000,= Wonen in een karaktervol appartement in ‘De Limonadefabriek’, een Rijksmonument in het centrum van Alphen aan den Rijn Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich het karaktervolle rijksmonument ‘De Limonadefabriek’. Dit markante industriële pand kent een rijke historie en bood vanaf 1949 onderdak aan de eerste zelfstandige Coca-Cola-bottelarij van Nederland. Tegenwoordig zijn in dit bijzondere gebouw 5 exclusieve woningen gerealiseerd, waar historie en comfortabel wonen samenkomen. Op deze unieke locatie ligt Julianastraat 2E: een royaal en licht appartement van circa 65 m² met een fraai uitzicht over de Oude Rijn. Vanuit de woning geniet u van het levendige stadscentrum en het water, terwijl u binnenshuis juist een oase van rust en karakter ervaart. Daarnaast is het buitenschilderwerk van het complex recent uitgevoerd in 2025, wat bijdraagt aan het verzorgde en goed onderhouden karakter van het gebouw. De belangrijkste kenmerken van Julianastraat 2E op een rij: • Wonen in het Rijksmonument ‘De Limonadefabriek’ • Gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn • Dakterras van circa 5 m² • Karaktervolle woonkamer met uitzicht over de Oude Rijn • Slaapkamer met en-suite inloopkast • Open keuken • Energielabel A • Parkeren in de directe omgeving met parkeervergunning • Kleinschalige en overzichtelijke VvE Dankzij de centrale ligging aan de Julianastraat wandelt u in enkele minuten het gezellige stadscentrum in. U vindt hier een ruim aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden, veelal gelegen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder meer Amsterdam Schiphol, Utrecht, Leiden en Gouda. Met de auto zijn via de N11 en N207 de belangrijkste uitvalswegen van de Randstad eenvoudig te bereiken. Wonen aan Julianastraat… …is comfortabel wonen in het centrum van Alphen aan den Rijn, met een ruim aanbod aan winkels en horeca in de directe omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan het Omloopkanaal, ter hoogte van het haventje, bevindt zich de gezamenlijke entree van het gebouw. In deze representatieve entree bevinden zich de postbussen en het bellentableau. Vanuit deze centrale ruimte, waar een markant element van de oorspronkelijke schoorsteen herinnert aan het industriële verleden van het pand, leidt de trapopgang naar de voordeur van Julianastraat 2E. Het appartement: Via de trapopgang bereikt u de voordeur van het appartement, waar ruimte is voor een garderobe en schoenenkasten. Het appartement beschikt over een diepe woonkamer met fraai uitzicht over de Oude Rijn. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die toegang biedt tot het terras. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de badkamer, het separate toilet en de slaapkamer met en-suite inloopkast. De woonkamer: De schuine dakconstructie en de architectonische lijnen geven de woonkamer een uniek en karaktervol geheel. De ruimte is allesbehalve standaard en wordt juist gekenmerkt door een speelse indeling en een warme, eigen sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en loopt vloeiend door richting de open keuken, waar ruimte is voor een eettafel. Inbouwspots zijn subtiel in het plafond verwerkt en op verschillende plekken zorgen speelse nisjes in het stucwerk voor extra karakter en diepte. De keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en heeft een slimme, gesplitste indeling. Aan de ene zijde bevindt zich een sfeervolle koffiehoek, terwijl aan de andere zijde het kookgedeelte is gesitueerd met een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Deze indeling sluit mooi aan bij het ruimtelijke karakter van de woning en zorgt voor een natuurlijke verdeling van functies. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De badkamer en separate toiletruimte: Vanuit de keuken bereikt u via de overloop zowel de badkamer als de separate toiletruimte. Deze centrale ligging maakt de ruimtes praktisch in gebruik en zorgt voor een logische indeling van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, fraai weggewerkt onder een eiken werkblad. De separate toiletruimte is tegenover de badkamer gesitueerd en is afgewerkt in dezelfde stijl, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De slaapkamer: De slaapkamer is prettig van formaat en vormt een rustige en comfortabele plek binnen de woning. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een sfeervolle, persoonlijke inrichting. En-suite bevindt zich de inloopkast, die zorgt voor veel praktische bergruimte en de slaapkamer een luxe en compleet gevoel geeft. Daarnaast biedt deze ruimte ook de mogelijkheid voor een compacte werkhoek. De slaapkamer kan middels een schuifdeur worden afgesloten van de woonkamer, waardoor de indeling flexibel is en de ruimte als één open geheel kan worden gebruikt, wat zorgt voor een nog ruimer woongevoel. Het terras: Het terras vormt een prettige buitenruimte en is direct toegankelijk vanuit de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een zitje, waardoor u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Het terras is bovendien gunstig gelegen, waardoor u hier gedurende de dag van de zon kunt genieten. Het biedt daarnaast een fraai zicht op de monumentale schoorsteen, wat het geheel een karakteristiek en bijzonder accent geeft. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. ?
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 181 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1860
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vliestroom 243
2401VG Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
