Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Kaninefatendreef 62
2408TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 690.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 705.650
Prix d'achat /m²: € 4.630
Galerie de photos
Description
Fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen parkeergelegenheid en zonnig terras aan waterpartij! Woningzoekers opgelet! Dit is uw kans op een ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met terras op het zuidwesten. Deze royale woning is op de begane grond maar liefst 8.70 meter breed, heeft 4 woningbrede slaapkamers, een grote inpandige berging en een ruime bergvliering! De woning uit 2002 is uitstekend geïsoleerd en beschikt naast 15 zonnepanelen ook over een thuisaccu van maar liefst 5 kilowatt! Hierdoor is de woning voorzien van een energielabel A+ en kunt u flink besparen op uw energierekening! De woning ligt in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen.Vrijwel alle voorzieningen treft u hier binnen handbereik en het is bovendien een heerlijke plek voor opgroeiende jeugd. Met diverse kleine speeltuinen om de hoek en het Archeon, het Kandinsky Park, het Europapark, een natuurspeeltuin en diverse basisscholen in de buurt, kunnen kinderen zich hier uitstekend vermaken! Voor winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). Daarnaast treft u op korte afstand een trein- en busstation en zijn diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken. De woning is zeker de moeite waard om van binnen te bekijken, maar vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier de omschrijving van de indeling. Begane grond: Via een brede voortuin met eigen parkeergelegenheid met laadpaal komt u bij de entree van de woning. In de hal is er een toiletruimte, een meterkast en een trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein en is modern afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met verwarming welke fraai is afgewerkt met een donkere tegelvloer. In deze ruimte is een keukenblok aanwezig en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een prachtige aluminium schuifdeur is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is er een ruime keuken met veel daglicht door de grote raampartij die in de hoek doorloopt. De keuken is modern afgewerkt (2017) met hoogglans antracietgrijze fronten (greeploos) met als contrast een licht composiet aanrechtblad. De keuken bestaat uit een L-vormig deel en een kookeiland, welke ideaal is voor een snel ontbijt of voor gezelschap tijdens het koken. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap (plafond) - Stoomoven - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser - Quooker De L-vormige woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer met trapkast is zeer royaal door de 8.7 meter brede woonkamer. De grote raampartijen die doorlopen tot de vloer zorgen voor veel lichtinval en prachtig zicht op het terras en achtergelegen groen! De woonkamer en de keuken zijn fraai afgewerkt met gestucte wanden en een prachtige eiken lamelparketvloer (whitewash) met daaronder comfortabele vloerverwarming. Via een grote schuifpui komt u op het ca. 9 meter brede terras op het zuiden/zuidwesten. Hier kunt u tot ’s-avonds laat van het zonnetje genieten. Voor de hete dagen zijn er twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Het terras is afgewerkt met hardhouten vloerdelen en grenst aan een waterpartij met daarachter diverse fraaie bomen die zorgen voor een mooi groen aangezicht en privacy. Eerste verdieping: Via een overloop komt u bij de vertrekken op deze verdieping. Op de overloop treft u een moderne toiletruimte met wandcloset. De overloop is een lichte ruimte door de raampartijen in de zijgevel. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is er een woningbrede slaapkamer. De prachtige lamelparketvloer is fraai doorgelegd en de wanden zijn glad afgewerkt met stucwerk. De kamers beschikken over grote raampartijen, waarbij de achterslaapkamer fraai uitkijkt op het groen en het water. De inpandige badkamer is modern afgewerkt (2014) en volledig betegeld met witte en antracietgrijze tegels. De badkamer bestaat uit een wastafelmeubel, designradiator, een fijne whirlpool en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Deze verdieping in slim verbouwd, want door de kleine overloop zijn er 2 ruime slaapkamers ontstaan. Ook deze slaapkamers bevinden zich over de volle breedte van de woning en beschikken over dezelfde lamelparketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand, een rolluik en airco. Via een luik op de overloop is er toegang tot de bergvliering. De bergvliering is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt enorm veel ruimte om spullen op te bergen. Daarnaast treft u hier ook de c.v.- ketel (2017) en de thuisbatterij aan. De batterij is een modulair systeem wat eventueel kan worden uitgebreid. Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan waterpartij. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Modern afgewerkte woning uit 2002. - Terras op het zuiden/zuidwesten. - 4 woningbrede slaapkamers. - Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. - Voorzien van 15 zonnepanelen en een thuisbatterij. - C.v-ketel uit 2017. - Energielabel A+ dus extra leencapaciteit voor een hypotheek. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 690.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650
3,04%
Annuellement
%
€ 34.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 690.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 530 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
