Residents
75.495
Last year: 2025
Kaninefatendreef 62
2408TN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 690.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.650
2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 705.650
Purchase price /m²: € 4.630
Photo Gallery
Description
Fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen parkeergelegenheid en zonnig terras aan waterpartij! Woningzoekers opgelet! Dit is uw kans op een ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met terras op het zuidwesten. Deze royale woning is op de begane grond maar liefst 8.70 meter breed, heeft 4 woningbrede slaapkamers, een grote inpandige berging en een ruime bergvliering! De woning uit 2002 is uitstekend geïsoleerd en beschikt naast 15 zonnepanelen ook over een thuisaccu van maar liefst 5 kilowatt! Hierdoor is de woning voorzien van een energielabel A+ en kunt u flink besparen op uw energierekening! De woning ligt in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen.Vrijwel alle voorzieningen treft u hier binnen handbereik en het is bovendien een heerlijke plek voor opgroeiende jeugd. Met diverse kleine speeltuinen om de hoek en het Archeon, het Kandinsky Park, het Europapark, een natuurspeeltuin en diverse basisscholen in de buurt, kunnen kinderen zich hier uitstekend vermaken! Voor winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). Daarnaast treft u op korte afstand een trein- en busstation en zijn diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken. De woning is zeker de moeite waard om van binnen te bekijken, maar vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier de omschrijving van de indeling. Begane grond: Via een brede voortuin met eigen parkeergelegenheid met laadpaal komt u bij de entree van de woning. In de hal is er een toiletruimte, een meterkast en een trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein en is modern afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met verwarming welke fraai is afgewerkt met een donkere tegelvloer. In deze ruimte is een keukenblok aanwezig en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een prachtige aluminium schuifdeur is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is er een ruime keuken met veel daglicht door de grote raampartij die in de hoek doorloopt. De keuken is modern afgewerkt (2017) met hoogglans antracietgrijze fronten (greeploos) met als contrast een licht composiet aanrechtblad. De keuken bestaat uit een L-vormig deel en een kookeiland, welke ideaal is voor een snel ontbijt of voor gezelschap tijdens het koken. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap (plafond) - Stoomoven - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser - Quooker De L-vormige woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer met trapkast is zeer royaal door de 8.7 meter brede woonkamer. De grote raampartijen die doorlopen tot de vloer zorgen voor veel lichtinval en prachtig zicht op het terras en achtergelegen groen! De woonkamer en de keuken zijn fraai afgewerkt met gestucte wanden en een prachtige eiken lamelparketvloer (whitewash) met daaronder comfortabele vloerverwarming. Via een grote schuifpui komt u op het ca. 9 meter brede terras op het zuiden/zuidwesten. Hier kunt u tot ’s-avonds laat van het zonnetje genieten. Voor de hete dagen zijn er twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Het terras is afgewerkt met hardhouten vloerdelen en grenst aan een waterpartij met daarachter diverse fraaie bomen die zorgen voor een mooi groen aangezicht en privacy. Eerste verdieping: Via een overloop komt u bij de vertrekken op deze verdieping. Op de overloop treft u een moderne toiletruimte met wandcloset. De overloop is een lichte ruimte door de raampartijen in de zijgevel. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is er een woningbrede slaapkamer. De prachtige lamelparketvloer is fraai doorgelegd en de wanden zijn glad afgewerkt met stucwerk. De kamers beschikken over grote raampartijen, waarbij de achterslaapkamer fraai uitkijkt op het groen en het water. De inpandige badkamer is modern afgewerkt (2014) en volledig betegeld met witte en antracietgrijze tegels. De badkamer bestaat uit een wastafelmeubel, designradiator, een fijne whirlpool en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Deze verdieping in slim verbouwd, want door de kleine overloop zijn er 2 ruime slaapkamers ontstaan. Ook deze slaapkamers bevinden zich over de volle breedte van de woning en beschikken over dezelfde lamelparketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand, een rolluik en airco. Via een luik op de overloop is er toegang tot de bergvliering. De bergvliering is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt enorm veel ruimte om spullen op te bergen. Daarnaast treft u hier ook de c.v.- ketel (2017) en de thuisbatterij aan. De batterij is een modulair systeem wat eventueel kan worden uitgebreid. Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan waterpartij. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Modern afgewerkte woning uit 2002. - Terras op het zuiden/zuidwesten. - 4 woningbrede slaapkamers. - Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. - Voorzien van 15 zonnepanelen en een thuisbatterij. - C.v-ketel uit 2017. - Energielabel A+ dus extra leencapaciteit voor een hypotheek. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 690.000
Cost of copper (estimated): € 15.650
2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 705.650
3,04%
Yearly
%
€ 34.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 690.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Content
- 530 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 491 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
