Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Kooikerstraat 51

2408SV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.550

Galerie de photos

Kooikerstraat 51 Alphen aan den Rijn
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 600.000,- k.k. Kooikerstraat 51 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn. Een fijne plek waar je comfortabel woont met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. De wijk is groen en ruim opgezet en biedt veel privacy. Het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op korte afstand, waardoor je rustig woont maar toch snel alle voorzieningen bereikt. Aankomst & hal Via de ruime voortuin met eigen entree en oprit, met plaats voor twee auto's, bereik je de voordeur. Deze geeft toegang tot de verzorgde en ruime hal. Hier vind je de uitgebreide meterkast met onder andere krachtstroom (3-fase) en glasvezel. De kapstok is netjes in een nis verwerkt en de laminaatvloer loopt door richting de woonkamer en over de trap, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer en voorzien van een verhoogd toilet, fonteintje en sensorverlichting. Woonkamer De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de grote pui met schuifdeur naar buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt een fijne, ruime zithoek én voldoende plaats voor een grote eettafel. Een comfortabele leefruimte waar je dagelijks geniet van licht, sfeer en een fijne verbinding met buiten. De trapkast zorgt daarbij voor extra bergruimte en is slim uitgevoerd met een kast-in-kast oplossing. Keuken De open keuken is modern, wit en greeploos uitgevoerd en sluit naadloos aan op de woonkamer. Voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser en een royale koelkast en separate vriezer. De dubbele spoelbak met uittrekbare kraan maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin. Terras/ deck Het terras op de begane grond is ruim opgezet en ligt heerlijk uit de wind. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en je geniet hier van een ligging aan het water met vrij uitzicht en veel groen. Het elektrische zonnescherm is voorzien van een vernieuwd doek en er is een buitenkraan aanwezig. Langs het water is een kind- en huisdiervriendelijk hek geplaatst, wat zorgt voor extra veiligheid zonder het uitzicht te beperken. Een plek waar je optimaal kunt ontspannen. Schuur / berging Tussen de tuin en de garage bevindt zich een praktische berging met extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Garage / praktijkruimte De garage is momenteel in gebruik als praktijkruimte en biedt veel mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een keukenblok, radiator en een eigen entree aan de voorzijde met (dubbele) deuren die volledig open kunnen. Zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping – overloop Via de trap bereik je de eerste verdieping, eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Werkkamer / slaapkamer boven de garage Boven de garage bevindt zich een zeer ruime en lichte kamer met een hoog raam en radiator. Een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als extra slaapkamer. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De ingebouwde kast en radiator zorgen voor extra comfort. Twee slaapkamers voorzijde Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd in stijlvolle wit- en antraciettinten. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad met handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een tweede verhoogd toilet. De blauw-groene accenten geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zolderkamer met veel daglicht en een Frans balkon, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is hier de wasruimte en technische installatie gesitueerd met een keukenblok en wateraansluiting, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HRE cv-ketel (CW5) en het WTW-systeem. Dakterras Via de zolderverdieping bereik je het ruime en zonnige dakterras. Een heerlijke buitenruimte met veel privacy, een houten tuinhuisje en een buitenkraan. Hier geniet je in alle rust van de zon. Bijzonderheden - Goed geïsoleerde woning - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin aan het water met vrij uitzicht - Garage/praktijkruimte met eigen entree - Ruim en zonnig dakterras - Houten kozijnen, in 2023 geschilderd - Elektrisch zonnescherm met vernieuwd doek - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Rustige ligging met veel privacy Ben je net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website: We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 18-02 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.