Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Kooikerstraat 51
2408SV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 3.550
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf: € 600.000,- k.k. Kooikerstraat 51 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn. Een fijne plek waar je comfortabel woont met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. De wijk is groen en ruim opgezet en biedt veel privacy. Het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op korte afstand, waardoor je rustig woont maar toch snel alle voorzieningen bereikt. Aankomst & hal Via de ruime voortuin met eigen entree en oprit, met plaats voor twee auto's, bereik je de voordeur. Deze geeft toegang tot de verzorgde en ruime hal. Hier vind je de uitgebreide meterkast met onder andere krachtstroom (3-fase) en glasvezel. De kapstok is netjes in een nis verwerkt en de laminaatvloer loopt door richting de woonkamer en over de trap, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer en voorzien van een verhoogd toilet, fonteintje en sensorverlichting. Woonkamer De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de grote pui met schuifdeur naar buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt een fijne, ruime zithoek én voldoende plaats voor een grote eettafel. Een comfortabele leefruimte waar je dagelijks geniet van licht, sfeer en een fijne verbinding met buiten. De trapkast zorgt daarbij voor extra bergruimte en is slim uitgevoerd met een kast-in-kast oplossing. Keuken De open keuken is modern, wit en greeploos uitgevoerd en sluit naadloos aan op de woonkamer. Voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser en een royale koelkast en separate vriezer. De dubbele spoelbak met uittrekbare kraan maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin. Terras/ deck Het terras op de begane grond is ruim opgezet en ligt heerlijk uit de wind. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en je geniet hier van een ligging aan het water met vrij uitzicht en veel groen. Het elektrische zonnescherm is voorzien van een vernieuwd doek en er is een buitenkraan aanwezig. Langs het water is een kind- en huisdiervriendelijk hek geplaatst, wat zorgt voor extra veiligheid zonder het uitzicht te beperken. Een plek waar je optimaal kunt ontspannen. Schuur / berging Tussen de tuin en de garage bevindt zich een praktische berging met extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Garage / praktijkruimte De garage is momenteel in gebruik als praktijkruimte en biedt veel mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een keukenblok, radiator en een eigen entree aan de voorzijde met (dubbele) deuren die volledig open kunnen. Zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping – overloop Via de trap bereik je de eerste verdieping, eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Werkkamer / slaapkamer boven de garage Boven de garage bevindt zich een zeer ruime en lichte kamer met een hoog raam en radiator. Een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als extra slaapkamer. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De ingebouwde kast en radiator zorgen voor extra comfort. Twee slaapkamers voorzijde Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd in stijlvolle wit- en antraciettinten. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad met handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een tweede verhoogd toilet. De blauw-groene accenten geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zolderkamer met veel daglicht en een Frans balkon, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is hier de wasruimte en technische installatie gesitueerd met een keukenblok en wateraansluiting, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HRE cv-ketel (CW5) en het WTW-systeem. Dakterras Via de zolderverdieping bereik je het ruime en zonnige dakterras. Een heerlijke buitenruimte met veel privacy, een houten tuinhuisje en een buitenkraan. Hier geniet je in alle rust van de zon. Bijzonderheden - Goed geïsoleerde woning - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin aan het water met vrij uitzicht - Garage/praktijkruimte met eigen entree - Ruim en zonnig dakterras - Houten kozijnen, in 2023 geschilderd - Elektrisch zonnescherm met vernieuwd doek - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Rustige ligging met veel privacy Ben je net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website: We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Woensdag 18-02 van 15:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Inhalt
- 649 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 65 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-02-2026
- Verkaufsdatum
- 15-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 2
