Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Koraalzwam 93
2403SR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.661
Galerie de photos
Description
RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET ZONNIG DAKTERRAS NABIJ RECREATIEGEBIED ZEGERSLOOT - Ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde - Zonnig dakterras op het zuiden - Sfeervolle achtertuin met veel privacy - Op loopafstand van recreatiegebied Zegersloot, scholen en winkels KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1582, groot 1 are en 28 centiare ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 25-02-2036 Lees meer op ALGEMEEN Deze fijne en goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat starters, jonge gezinnen en jonge doorstromers zoeken: ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van recreatiegebied Zegersloot, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de woning en voor een wandeling of een rondje hardlopen loopt u zo vanuit huis het recreatiegebied in. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een zonnig dakterras op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon. Kortom: een complete en praktische gezinswoning op een fijne plek. Nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond Via de voortuin met stenen berging bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De donkere laminaatvloer en het groene uitzicht geven de ruimte een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten. De open trap geeft de woonkamer een speelse en ruimtelijke uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis (ATAG), een combi-oven (Pelgrim) en een inbouwkoelkast en vriezer (Bauknecht). Daarnaast is er een dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi bemeten, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een wastafel met spiegel, een handdoekradiator, een toilet en een ligbad met douche en glazen spatwand. 2e verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich het zonnige dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Daarnaast is er een zolderruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook extra bergruimte aanwezig. De aparte kamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een vliering, perfect voor extra opslag. Tuin De sfeervolle achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Struiken en hagen zorgen voor een natuurlijke afscheiding. Hier is volop ruimte om een fijne zitplek te creëren en te genieten van zonnige dagen. In 2025 is een regenton geplaatst voor het opvangen van regenwater, waarmee regenwater eenvoudig kan worden hergebruikt voor bijvoorbeeld het bewateren van planten. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuintjes om de hoek - Ruime en lichte doorzonwoonkamer met veel leefruimte voor het gezin - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een extra kamer - Zonnig dakterras op het zuiden - Groen aangelegde achtertuin met veel privacy - Berging aan de voorzijde van de woning voor fietsen en extra opslag - Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning - Voorzien van dubbel glas - Remeha cv-ketel uit 2024 - Platte daken van berging en zolder recent vervangen - Scholen en winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof op korte afstand - Nabij uitvalsweg N207 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 476 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
