Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Koraalzwam 93

2403SR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.661

Galería de fotos

Koraalzwam 93 Alphen aan den Rijn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET ZONNIG DAKTERRAS NABIJ RECREATIEGEBIED ZEGERSLOOT - Ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde - Zonnig dakterras op het zuiden - Sfeervolle achtertuin met veel privacy - Op loopafstand van recreatiegebied Zegersloot, scholen en winkels KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1582, groot 1 are en 28 centiare ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 25-02-2036 Lees meer op ALGEMEEN Deze fijne en goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat starters, jonge gezinnen en jonge doorstromers zoeken: ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van recreatiegebied Zegersloot, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de woning en voor een wandeling of een rondje hardlopen loopt u zo vanuit huis het recreatiegebied in. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een zonnig dakterras op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon. Kortom: een complete en praktische gezinswoning op een fijne plek. Nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond Via de voortuin met stenen berging bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De donkere laminaatvloer en het groene uitzicht geven de ruimte een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten. De open trap geeft de woonkamer een speelse en ruimtelijke uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis (ATAG), een combi-oven (Pelgrim) en een inbouwkoelkast en vriezer (Bauknecht). Daarnaast is er een dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk mooi bemeten, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een wastafel met spiegel, een handdoekradiator, een toilet en een ligbad met douche en glazen spatwand. 2e verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich het zonnige dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Daarnaast is er een zolderruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook extra bergruimte aanwezig. De aparte kamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een vliering, perfect voor extra opslag. Tuin De sfeervolle achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Struiken en hagen zorgen voor een natuurlijke afscheiding. Hier is volop ruimte om een fijne zitplek te creëren en te genieten van zonnige dagen. In 2025 is een regenton geplaatst voor het opvangen van regenwater, waarmee regenwater eenvoudig kan worden hergebruikt voor bijvoorbeeld het bewateren van planten. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuintjes om de hoek - Ruime en lichte doorzonwoonkamer met veel leefruimte voor het gezin - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een extra kamer - Zonnig dakterras op het zuiden - Groen aangelegde achtertuin met veel privacy - Berging aan de voorzijde van de woning voor fietsen en extra opslag - Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning - Voorzien van dubbel glas - Remeha cv-ketel uit 2024 - Platte daken van berging en zolder recent vervangen - Scholen en winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof op korte afstand - Nabij uitvalsweg N207 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.