Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Kortsteekterweg 49
2407AJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 5.075
Galerie de photos
Description
Prachtig aan de Oude Rijn gelegen 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Tussen polderlandschap en de Oude Rijn ligt deze sfeervolle woning uit begin 1900. Hier kijk je aan de voorzijde prachtig uit over weilanden en boerderijen waar je de kippen ziet scharrelen en in het voorjaar de lammetjes ziet grazen. Dit, terwijl je aan de achterzijde fantastisch uitzicht hebt over de ‘Oude Rijn’. Genieten van voorbijvarende pleziervaart, een hengel uitslaan, zwemmen of met een opblaasbootje of sup het water op. Het kan hier allemaal! De woning ligt in een landelijke omgeving, maar tegelijkertijd ook nog eens heel centraal! Met ongeveer 5 minuten met de auto en ongeveer 10 minuten met de fiets sta je midden in het centrum van Alphen met volop horeca, culturele voorzieningen en winkelaanbod. Ook basisscholen en sportverenigingen zijn in die tijd uitstekend te bereiken. Met de auto rijd je zo naar de N207 en de N11, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend zijn te bereiken! Kortom wonen op een prachtige locatie, maar wel heel centraal! De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een kleine bergvliering. Meerdere kozijnen zijn al vervangen voor hardhout of kunststof en ook de rabatdelen zijn van keralite. Met een moderne badkamer en moderne keuken (2023), prachtige eiken houten vloerdelen en nette wandafwerking, kun je de woning zo betrekken! Begane grond: Via het jaagpad en de tuin kom je bij de entree van de woning. In de hal is een vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend is er de moderne badkamer die is afgewerkt met witte en grijze tegels en een gietvloer. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijk licht en er is goede mechanische afzuiging. De keuken bevindt zich over de volle breedte van de woning en bestaat uit een L-vormige keukenblok en een hoge kastenwand. Deze moderne keuken uit 2023 is afgewerkt met witte fronten en een houtkleurig aanrechtblad. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer en via het vernieuwde keukenraam kun je genieten van de voorbij varende boten. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - inductiekookplaat - afzuigkap - heteluchtoven - koel-vriescombinatie - vaatwasser Oorspronkelijk was de keuken met een muur afgescheiden van de woonkamer, maar dit is nu open gemaakt. Hierdoor krijg je in de woonkamer een ruimtelijk gevoel, maar ook meer daglicht en uitzicht aan beide zijden! De sfeervolle woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op de boerderij. Op de vloer ligt een fraaie eiken houtenvloer en er is voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. In de woonkamer tref je ook de vernieuwde meterkast en de trap naar de verdieping. De beknopte tuin is op het zonnige zuiden en voorzien van veel groen. Aan de achterzijde van de tuin is er een stenen berging voorzien van elektra en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2009). De tuin komt uit op een breed jaagpad, waar wandelaars voorbijkomen en waar vele bewoners een leuk zitje hebben gemaakt. Hier kun je heerlijk van ‘-s morgens tot ’s-avonds laat van de zon en het kabbelende water genieten! Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer kom je uit op de overloop met vaste kast. De kast is erg praktisch voor opslag, maar heeft ook een uitschuifbaar blad, zodat je deze kan gebruiken als werkplek. Aan de achterzijde is er een ouderslaapkamer over de volle breedte met kunststof dakkapel. Hier kun je in de ochtend wakker worden met zicht op de Oude Rijn! Aan de voorzijde zijn er 2 gelijkwaardige slaapkamers eveneens met een kunststof dakkapel. In één van de slaapkamers is een luik naar een bergvliering (nokhoogte ongeveer 90 cm). Ideaal voor het opbergen van je spullen die je niet elke dag nodig hebt! De slaapverdieping is afgewerkt met keurig verzorgde wanden en een warme eiken houtenvloer. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan de Oude Rijn met zicht op vaarwater en weilanden. - De woning beschikt over 3 slaapkamers. - Voorzien van modern sanitair en een moderne keuken (2023) - Tuin en Jaagpad gelegen op het zuiden. - De woning is via de achterom te betreden. - Voorzien van kunststof dakkapellen. - Voorzien van dubbele beglazing en HR++-beglazing. - C.V.-ketel uit 2009 - Energielabel E Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Contenu
- 247 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1917
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
