Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Kortsteekterweg 49

2407AJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.075

Photo Gallery

Kortsteekterweg 49 Alphen aan den Rijn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Prachtig aan de Oude Rijn gelegen 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Tussen polderlandschap en de Oude Rijn ligt deze sfeervolle woning uit begin 1900. Hier kijk je aan de voorzijde prachtig uit over weilanden en boerderijen waar je de kippen ziet scharrelen en in het voorjaar de lammetjes ziet grazen. Dit, terwijl je aan de achterzijde fantastisch uitzicht hebt over de ‘Oude Rijn’. Genieten van voorbijvarende pleziervaart, een hengel uitslaan, zwemmen of met een opblaasbootje of sup het water op. Het kan hier allemaal! De woning ligt in een landelijke omgeving, maar tegelijkertijd ook nog eens heel centraal! Met ongeveer 5 minuten met de auto en ongeveer 10 minuten met de fiets sta je midden in het centrum van Alphen met volop horeca, culturele voorzieningen en winkelaanbod. Ook basisscholen en sportverenigingen zijn in die tijd uitstekend te bereiken. Met de auto rijd je zo naar de N207 en de N11, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend zijn te bereiken! Kortom wonen op een prachtige locatie, maar wel heel centraal! De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een kleine bergvliering. Meerdere kozijnen zijn al vervangen voor hardhout of kunststof en ook de rabatdelen zijn van keralite. Met een moderne badkamer en moderne keuken (2023), prachtige eiken houten vloerdelen en nette wandafwerking, kun je de woning zo betrekken! Begane grond: Via het jaagpad en de tuin kom je bij de entree van de woning. In de hal is een vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend is er de moderne badkamer die is afgewerkt met witte en grijze tegels en een gietvloer. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijk licht en er is goede mechanische afzuiging. De keuken bevindt zich over de volle breedte van de woning en bestaat uit een L-vormige keukenblok en een hoge kastenwand. Deze moderne keuken uit 2023 is afgewerkt met witte fronten en een houtkleurig aanrechtblad. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer en via het vernieuwde keukenraam kun je genieten van de voorbij varende boten. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - inductiekookplaat - afzuigkap - heteluchtoven - koel-vriescombinatie - vaatwasser Oorspronkelijk was de keuken met een muur afgescheiden van de woonkamer, maar dit is nu open gemaakt. Hierdoor krijg je in de woonkamer een ruimtelijk gevoel, maar ook meer daglicht en uitzicht aan beide zijden! De sfeervolle woonkamer heeft een grote raampartij met zicht op de boerderij. Op de vloer ligt een fraaie eiken houtenvloer en er is voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. In de woonkamer tref je ook de vernieuwde meterkast en de trap naar de verdieping. De beknopte tuin is op het zonnige zuiden en voorzien van veel groen. Aan de achterzijde van de tuin is er een stenen berging voorzien van elektra en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2009). De tuin komt uit op een breed jaagpad, waar wandelaars voorbijkomen en waar vele bewoners een leuk zitje hebben gemaakt. Hier kun je heerlijk van ‘-s morgens tot ’s-avonds laat van de zon en het kabbelende water genieten! Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer kom je uit op de overloop met vaste kast. De kast is erg praktisch voor opslag, maar heeft ook een uitschuifbaar blad, zodat je deze kan gebruiken als werkplek. Aan de achterzijde is er een ouderslaapkamer over de volle breedte met kunststof dakkapel. Hier kun je in de ochtend wakker worden met zicht op de Oude Rijn! Aan de voorzijde zijn er 2 gelijkwaardige slaapkamers eveneens met een kunststof dakkapel. In één van de slaapkamers is een luik naar een bergvliering (nokhoogte ongeveer 90 cm). Ideaal voor het opbergen van je spullen die je niet elke dag nodig hebt! De slaapverdieping is afgewerkt met keurig verzorgde wanden en een warme eiken houtenvloer. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan de Oude Rijn met zicht op vaarwater en weilanden. - De woning beschikt over 3 slaapkamers. - Voorzien van modern sanitair en een moderne keuken (2023) - Tuin en Jaagpad gelegen op het zuiden. - De woning is via de achterom te betreden. - Voorzien van kunststof dakkapellen. - Voorzien van dubbele beglazing en HR++-beglazing. - C.V.-ketel uit 2009 - Energielabel E Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
67 m²
Content
247 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2407

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.