Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Lupinesingel 344

2403CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Lupinesingel 344 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 300.000,= k.k. Ruime maisonnette (gezins)woning van ca. 90 m² met maar liefst 3 balkons en vrij uitzicht! De ruime maisonnettewoning die wij u aanbieden bevindt zich op de 8e en 9e verdieping van het complex aan de Lupinesingel. Het appartementencomplex beschikt over een parkeerplaats zonder vergunning en heeft een uitstekende locatie. U hoeft alleen maar de straat over te steken om bij het vernieuwde winkelcentrum 'De Ridderhof' te komen, waar u onder andere verswinkels, supermarkten en eetgelegenheden vindt. Binnen enkele minuten bereikt u ook basisscholen, het zwembad 'Aquarijn' en recreatiegebied 'Zegersloot'. Dit gebied staat bekend om zijn rust, groene omgeving, gezellige horecagelegenheden en watersportmogelijkheden. Kortom, alles wat u nodig heeft is op loopafstand. Lupinesingel 344 in een vogelvlucht: • Goed onderhouden modern afgewerkte woning • Vergunningsvrij parkeren voor de deur • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • 2 woonverdiepingen • 3 ruim bemeten slaapkamers • 3 balkons (!!) waarvan 2 op het zuiden • Wonen op loopafstand van winkelcentrum de Ridderhof en recreatiegebied Park Zegersloot Centraal gelegen: Nabij het winkelcentrum 'De Ridderhof' bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar Utrecht en Leiden, en een busverbinding naar Schiphol. Daarnaast zijn de verbindingswegen N11 & N207 naar de grote steden van de Randstad gemakkelijk bereikbaar met de auto. Wonen aan de Lupinesingel… …is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevindt zich een vergunningsvrij parkeerterrein, gevolgd door een overdekte entree met het bellentableau en de postbussen. De bergingen zijn eveneens op de begane grond te vinden. De hal van het complex heeft een moderne uitstraling en wordt goed onderhouden door de actieve VvE. Om bij de voordeur van het appartement te komen, heeft u de keuze tussen twee liften of het trappenhuis. Het appartement: Via de inpandige gang betreedt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst op de 8e verdieping treft u 2 slaapkamers aan, waarvan één met toegang tot het balkon op deze verdieping. Ook bevindt zich hier het 1e toilet, evenals de trap naar de 9e verdieping. Op de 9e verdieping vindt u de 3e slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 27 m² en biedt een fijne leefruimte met volop lichtinval dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuiden waardoor u geniet van de middag- en avondzon. De ruimte is praktisch in te delen en vormt het hart van de woning op de 9e verdieping. De keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastfronten en een houtenlook werkblad. De boven- en onderkastjes bieden veel opbergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van lichte en donkere antracietgrijze tegels. In de badkamer het 2de toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een comfortabel ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers: Op de 8e verdieping, waar u de woning binnenkomt, bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De 2e slaapkamer meet ongeveer 7,5 m² en kan ideaal dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. De 3e slaapkamer vindt u op de 9e verdieping, direct naast de overloop. Deze kamer is circa 10 m² groot en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn rechthoekig van vorm en praktisch in te richten. De 3 balkons: Het 1e balkon is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer op de 8e verdieping en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het 2e balkon grenst aan de woonkamer op de 9e verdieping en ligt eveneens aan de achterzijde, met een gunstige ligging op het zuiden, ideaal voor middag- en avondzon. Het 3e balkon bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de keuken. De 3 balkons variëren in grootte van circa 6 tot 6,5 m² en bieden samen een fraaie buitenruimte met zowel zon als beschutting. Dankzij de ligging van de woning geniet u hier van extra licht en privacy. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 231,44 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 36,66 per maand. Voorschot stookkosten € 89,70 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.