Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Lupinesingel 344

2403CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Lupinesingel 344 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf: € 300.000,= k.k. Ruime maisonnette (gezins)woning van ca. 90 m² met maar liefst 3 balkons en vrij uitzicht! De ruime maisonnettewoning die wij u aanbieden bevindt zich op de 8e en 9e verdieping van het complex aan de Lupinesingel. Het appartementencomplex beschikt over een parkeerplaats zonder vergunning en heeft een uitstekende locatie. U hoeft alleen maar de straat over te steken om bij het vernieuwde winkelcentrum 'De Ridderhof' te komen, waar u onder andere verswinkels, supermarkten en eetgelegenheden vindt. Binnen enkele minuten bereikt u ook basisscholen, het zwembad 'Aquarijn' en recreatiegebied 'Zegersloot'. Dit gebied staat bekend om zijn rust, groene omgeving, gezellige horecagelegenheden en watersportmogelijkheden. Kortom, alles wat u nodig heeft is op loopafstand. Lupinesingel 344 in een vogelvlucht: • Goed onderhouden modern afgewerkte woning • Vergunningsvrij parkeren voor de deur • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • 2 woonverdiepingen • 3 ruim bemeten slaapkamers • 3 balkons (!!) waarvan 2 op het zuiden • Wonen op loopafstand van winkelcentrum de Ridderhof en recreatiegebied Park Zegersloot Centraal gelegen: Nabij het winkelcentrum 'De Ridderhof' bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar Utrecht en Leiden, en een busverbinding naar Schiphol. Daarnaast zijn de verbindingswegen N11 & N207 naar de grote steden van de Randstad gemakkelijk bereikbaar met de auto. Wonen aan de Lupinesingel… …is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevindt zich een vergunningsvrij parkeerterrein, gevolgd door een overdekte entree met het bellentableau en de postbussen. De bergingen zijn eveneens op de begane grond te vinden. De hal van het complex heeft een moderne uitstraling en wordt goed onderhouden door de actieve VvE. Om bij de voordeur van het appartement te komen, heeft u de keuze tussen twee liften of het trappenhuis. Het appartement: Via de inpandige gang betreedt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst op de 8e verdieping treft u 2 slaapkamers aan, waarvan één met toegang tot het balkon op deze verdieping. Ook bevindt zich hier het 1e toilet, evenals de trap naar de 9e verdieping. Op de 9e verdieping vindt u de 3e slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 27 m² en biedt een fijne leefruimte met volop lichtinval dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuiden waardoor u geniet van de middag- en avondzon. De ruimte is praktisch in te delen en vormt het hart van de woning op de 9e verdieping. De keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastfronten en een houtenlook werkblad. De boven- en onderkastjes bieden veel opbergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van lichte en donkere antracietgrijze tegels. In de badkamer het 2de toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een comfortabel ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers: Op de 8e verdieping, waar u de woning binnenkomt, bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De 2e slaapkamer meet ongeveer 7,5 m² en kan ideaal dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. De 3e slaapkamer vindt u op de 9e verdieping, direct naast de overloop. Deze kamer is circa 10 m² groot en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn rechthoekig van vorm en praktisch in te richten. De 3 balkons: Het 1e balkon is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer op de 8e verdieping en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het 2e balkon grenst aan de woonkamer op de 9e verdieping en ligt eveneens aan de achterzijde, met een gunstige ligging op het zuiden, ideaal voor middag- en avondzon. Het 3e balkon bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de keuken. De 3 balkons variëren in grootte van circa 6 tot 6,5 m² en bieden samen een fraaie buitenruimte met zowel zon als beschutting. Dankzij de ligging van de woning geniet u hier van extra licht en privacy. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 231,44 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 36,66 per maand. Voorschot stookkosten € 89,70 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.