Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Lupinesingel 344

2403CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Lupinesingel 344 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf: € 300.000,= k.k. Ruime maisonnette (gezins)woning van ca. 90 m² met maar liefst 3 balkons en vrij uitzicht! De ruime maisonnettewoning die wij u aanbieden bevindt zich op de 8e en 9e verdieping van het complex aan de Lupinesingel. Het appartementencomplex beschikt over een parkeerplaats zonder vergunning en heeft een uitstekende locatie. U hoeft alleen maar de straat over te steken om bij het vernieuwde winkelcentrum 'De Ridderhof' te komen, waar u onder andere verswinkels, supermarkten en eetgelegenheden vindt. Binnen enkele minuten bereikt u ook basisscholen, het zwembad 'Aquarijn' en recreatiegebied 'Zegersloot'. Dit gebied staat bekend om zijn rust, groene omgeving, gezellige horecagelegenheden en watersportmogelijkheden. Kortom, alles wat u nodig heeft is op loopafstand. Lupinesingel 344 in een vogelvlucht: • Goed onderhouden modern afgewerkte woning • Vergunningsvrij parkeren voor de deur • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • 2 woonverdiepingen • 3 ruim bemeten slaapkamers • 3 balkons (!!) waarvan 2 op het zuiden • Wonen op loopafstand van winkelcentrum de Ridderhof en recreatiegebied Park Zegersloot Centraal gelegen: Nabij het winkelcentrum 'De Ridderhof' bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar Utrecht en Leiden, en een busverbinding naar Schiphol. Daarnaast zijn de verbindingswegen N11 & N207 naar de grote steden van de Randstad gemakkelijk bereikbaar met de auto. Wonen aan de Lupinesingel… …is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevindt zich een vergunningsvrij parkeerterrein, gevolgd door een overdekte entree met het bellentableau en de postbussen. De bergingen zijn eveneens op de begane grond te vinden. De hal van het complex heeft een moderne uitstraling en wordt goed onderhouden door de actieve VvE. Om bij de voordeur van het appartement te komen, heeft u de keuze tussen twee liften of het trappenhuis. Het appartement: Via de inpandige gang betreedt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst op de 8e verdieping treft u 2 slaapkamers aan, waarvan één met toegang tot het balkon op deze verdieping. Ook bevindt zich hier het 1e toilet, evenals de trap naar de 9e verdieping. Op de 9e verdieping vindt u de 3e slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 27 m² en biedt een fijne leefruimte met volop lichtinval dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuiden waardoor u geniet van de middag- en avondzon. De ruimte is praktisch in te delen en vormt het hart van de woning op de 9e verdieping. De keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastfronten en een houtenlook werkblad. De boven- en onderkastjes bieden veel opbergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van lichte en donkere antracietgrijze tegels. In de badkamer het 2de toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een comfortabel ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers: Op de 8e verdieping, waar u de woning binnenkomt, bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De 2e slaapkamer meet ongeveer 7,5 m² en kan ideaal dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. De 3e slaapkamer vindt u op de 9e verdieping, direct naast de overloop. Deze kamer is circa 10 m² groot en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn rechthoekig van vorm en praktisch in te richten. De 3 balkons: Het 1e balkon is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer op de 8e verdieping en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het 2e balkon grenst aan de woonkamer op de 9e verdieping en ligt eveneens aan de achterzijde, met een gunstige ligging op het zuiden, ideaal voor middag- en avondzon. Het 3e balkon bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de keuken. De 3 balkons variëren in grootte van circa 6 tot 6,5 m² en bieden samen een fraaie buitenruimte met zowel zon als beschutting. Dankzij de ligging van de woning geniet u hier van extra licht en privacy. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 231,44 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 36,66 per maand. Voorschot stookkosten € 89,70 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.