Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Marezatendreef 11

2408TC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.595

Galerie de photos

Marezatendreef 11 Alphen aan den Rijn

Jour d'ouverture

Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00

Photo 42

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00

BIEDEN VANAF PRIJS € 525.000,- k.k. SPEELSE INDELING! Uitgebouwde eengezinswoning aan een leuk woonerf met een luxe keuken, moderne badkamer, tuin én dakterras! **OPEN HUIS DONDERDAG 27 NOVEMBER A.S. TUSSEN 15.00 - 16.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Heerlijk vrij wonen midden in een woonwijk met veel parkeergelegenheid. Op een gunstige locatie aan een kindvriendelijk woonerf bieden wij u een heerlijk groot huis te koop aan! De woning heeft een centrale ligging in de wijk Kerk & Zanen nabij scholen, winkelcentrum de Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS station. Deze modern vormgegeven woning is net even anders dan de andere woningen. De in het oog springende gevels hebben een speelse erker en dit jaar zijn de kozijnen professioneel geschilderd. Van binnen is de woning eveneens goed onderhouden, luxe en sfeervol uitgevoerd. Met een woonoppervlak van 146 m² biedt deze volledig instapklare woning u onder andere: • een speelse indeling met ruime vertrekken • een tuingerichte woonkamer welke is uitgebouwd • een heerlijk ruime en luxe uitgevoerde keuken • de badkamer is geheel in stijl met de rest van de woning modern uitgevoerd • in totaal zijn er 5 ruime slaapkamers aanwezig • een dakterras van 14 m² op de 2e verdieping • een zonnige achtertuin welke fraai is aangelegd en gesitueerd op het oosten • kindvriendelijke ligging met aan de overzijde een groenplantsoen met speeltuin Kortom, VEEL woongenot!! De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot de woning via de overdekte entree. Bij binnenkomst betreedt u de riante en lichte ontvangsthal met garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping met hieronder de trapkast en de modern uitgevoerde toiletruimte. De woonkamer: Vanuit de hal betreden we middels een mooie zwart stalen plafondhoge taatsdeur met glas de heerlijk lichte woonkamer. Flinke raampartijen vullen de ruimte met een prettige lichtinval. Dit in combinatie met de glad gestuukte wanden en de mooie beige geitvloer creëert een prettige woonsfeer. De woonkamer is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd en voorzien van dubbel openslaande deuren voor een optimaal contact met de tuin. De royale afmetingen bieden ruimschoots indelingsmogelijkheden voor een grote zithoek en eettafel. De woonkeuken: De keuken is voorzien van grijze fronten met een granietlook composieten werkblad. De keuken is geplaatst als hoekopstelling met uittrekbare laden (soft close systeem) welke voor veel bergruimte zorgen. De huidige opstelling is zo gesitueerd zodat u vanaf het werkblad een leuk zicht heeft op het groenplantsoen aan de voorzijde. Verder is de keuken voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: • een 5-pits gaskookplaat • een rvs afzuigkap • een Samsung combimagnetron (2021) • een Samsumg koel/vriescombinatie (2021 • en een Bosch vaatwasser (2025) 1e verdieping: Vervolgens nemen wij u vanuit de keuken mee terug de hal in richting de keurig gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping. De overloop verschaft ons toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar boven. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is heerlijk ruim. Slaapkamer 2 bevindt zicht aan de voorzijde met hiernaast de badkamer. De derde slaapkamer is naast de hoofdslaapkamer gesitueerd, is voorzien van een mooie schuifwandkast en leent zich uitstekend als werk- of kinderkamer. De afwerking van deze verdieping is identiek aan de begane grond met glad gestuukte wanden en een drempelloze gietvloer. De badkamer: De badkamer (2018) is modern uitgevoerd met donkere vloertegels en een strakke witte wandtegel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Het kleine raam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid. De badkamer is uitgevoerd met n: • een royale douchecabine met regendouche, handdouche en RVS afvoer • een wastafelmeubel met dubbele wastafel bijpassende hoge kolomkast • een spiegelkast met verlichting • een designradiator De separate toiletruimte is vanaf de overloop bereikbaar en heeft een wandcloset. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte. Middels de vaste trap bereiken we de 2e verdieping welke is ingedeeld met een 4e slaapkamer met een deur naar het dakterras aan de voorzijde. Hier heeft u een leuk uitzicht over de woonwijk. Aansluitend een ruime 5e slaapkamer. Vanaf de overloop is een separate ruimte gecreëerd voor de cv-ketel, de aansluitingen van de wasmachine en de droger alsmede een keukenblokje met extra kraan c.q. waterpunt. De tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde (2018) en zonnige achtertuin! Vanaf vroeg in de ochtend geniet u hier van de zon. De tuin is keurig betegeld met sierbestrating, voorzien van een houten vlonder en omsloten door houten schuttingen met een klimop. Aan de achterzijde het achterom en de houten berging welke is voorzien van elektra. Overige bijzonderheden: - De buitenzijde van de woning is in 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf - Ruime, 2 meter uitgebouwde woonkamer - Cv-combiketel: Intergas HRE 2025 - De achtertuin ligt op palen en zakt hierdoor niet Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.