Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Marezatendreef 11

2408TC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Marezatendreef 11 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00

BIEDEN VANAF PRIJS € 525.000,- k.k. SPEELSE INDELING! Uitgebouwde eengezinswoning aan een leuk woonerf met een luxe keuken, moderne badkamer, tuin én dakterras! **OPEN HUIS DONDERDAG 27 NOVEMBER A.S. TUSSEN 15.00 - 16.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Heerlijk vrij wonen midden in een woonwijk met veel parkeergelegenheid. Op een gunstige locatie aan een kindvriendelijk woonerf bieden wij u een heerlijk groot huis te koop aan! De woning heeft een centrale ligging in de wijk Kerk & Zanen nabij scholen, winkelcentrum de Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS station. Deze modern vormgegeven woning is net even anders dan de andere woningen. De in het oog springende gevels hebben een speelse erker en dit jaar zijn de kozijnen professioneel geschilderd. Van binnen is de woning eveneens goed onderhouden, luxe en sfeervol uitgevoerd. Met een woonoppervlak van 146 m² biedt deze volledig instapklare woning u onder andere: • een speelse indeling met ruime vertrekken • een tuingerichte woonkamer welke is uitgebouwd • een heerlijk ruime en luxe uitgevoerde keuken • de badkamer is geheel in stijl met de rest van de woning modern uitgevoerd • in totaal zijn er 5 ruime slaapkamers aanwezig • een dakterras van 14 m² op de 2e verdieping • een zonnige achtertuin welke fraai is aangelegd en gesitueerd op het oosten • kindvriendelijke ligging met aan de overzijde een groenplantsoen met speeltuin Kortom, VEEL woongenot!! De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot de woning via de overdekte entree. Bij binnenkomst betreedt u de riante en lichte ontvangsthal met garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping met hieronder de trapkast en de modern uitgevoerde toiletruimte. De woonkamer: Vanuit de hal betreden we middels een mooie zwart stalen plafondhoge taatsdeur met glas de heerlijk lichte woonkamer. Flinke raampartijen vullen de ruimte met een prettige lichtinval. Dit in combinatie met de glad gestuukte wanden en de mooie beige geitvloer creëert een prettige woonsfeer. De woonkamer is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd en voorzien van dubbel openslaande deuren voor een optimaal contact met de tuin. De royale afmetingen bieden ruimschoots indelingsmogelijkheden voor een grote zithoek en eettafel. De woonkeuken: De keuken is voorzien van grijze fronten met een granietlook composieten werkblad. De keuken is geplaatst als hoekopstelling met uittrekbare laden (soft close systeem) welke voor veel bergruimte zorgen. De huidige opstelling is zo gesitueerd zodat u vanaf het werkblad een leuk zicht heeft op het groenplantsoen aan de voorzijde. Verder is de keuken voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: • een 5-pits gaskookplaat • een rvs afzuigkap • een Samsung combimagnetron (2021) • een Samsumg koel/vriescombinatie (2021 • en een Bosch vaatwasser (2025) 1e verdieping: Vervolgens nemen wij u vanuit de keuken mee terug de hal in richting de keurig gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping. De overloop verschaft ons toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar boven. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is heerlijk ruim. Slaapkamer 2 bevindt zicht aan de voorzijde met hiernaast de badkamer. De derde slaapkamer is naast de hoofdslaapkamer gesitueerd, is voorzien van een mooie schuifwandkast en leent zich uitstekend als werk- of kinderkamer. De afwerking van deze verdieping is identiek aan de begane grond met glad gestuukte wanden en een drempelloze gietvloer. De badkamer: De badkamer (2018) is modern uitgevoerd met donkere vloertegels en een strakke witte wandtegel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Het kleine raam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid. De badkamer is uitgevoerd met n: • een royale douchecabine met regendouche, handdouche en RVS afvoer • een wastafelmeubel met dubbele wastafel bijpassende hoge kolomkast • een spiegelkast met verlichting • een designradiator De separate toiletruimte is vanaf de overloop bereikbaar en heeft een wandcloset. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte. Middels de vaste trap bereiken we de 2e verdieping welke is ingedeeld met een 4e slaapkamer met een deur naar het dakterras aan de voorzijde. Hier heeft u een leuk uitzicht over de woonwijk. Aansluitend een ruime 5e slaapkamer. Vanaf de overloop is een separate ruimte gecreëerd voor de cv-ketel, de aansluitingen van de wasmachine en de droger alsmede een keukenblokje met extra kraan c.q. waterpunt. De tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde (2018) en zonnige achtertuin! Vanaf vroeg in de ochtend geniet u hier van de zon. De tuin is keurig betegeld met sierbestrating, voorzien van een houten vlonder en omsloten door houten schuttingen met een klimop. Aan de achterzijde het achterom en de houten berging welke is voorzien van elektra. Overige bijzonderheden: - De buitenzijde van de woning is in 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf - Ruime, 2 meter uitgebouwde woonkamer - Cv-combiketel: Intergas HRE 2025 - De achtertuin ligt op palen en zakt hierdoor niet Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 27-11 van 15:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.