Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed B.V.

Marga Klompéstraat 31

2401MG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Marga Klompéstraat 31 Alphen aan den Rijn
Photo 44

Description

PARKZICHT!! Royale 2-onder-1 kapwoning met 2 woningbrede dakkapellen, 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen oprit en een zonnige achtertuin met overkapping Dit alles met blijvend vrij uitzicht op het Weteringpark! Met een woonoppervlak van 175 m² biedt deze volledig instapklare woning u onder andere: • Een uitzonderlijk ruime woonkamer met aan de voorzijde een vrij & groen uitzicht en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin • De moderne keuken is in de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd met zicht op de achtertuin en aansluitend een praktische bijkeuken • Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne eerste badkamer • De 2e verdieping is imponerend groot & hoog! In 2022 vergroot met 2 woningbrede dakkapellen en ingedeeld met de masterbedroom, study, walk-in-closet, wasruimte en 2e luxe bakamer! • De achtertuin van ruim 10 meter diep is mooi aangelegd en heeft een sfeervolle overkapping; in de zomer tot 's avonds laat genieten van de zon! • Het gemak van èn een eigen inpandige berging (10 m²) èn parkeren op eigen terrein • Energielabel A: voorzien van 11 zonnepanelen Wonen op een prachtige plek, direct aan het Weteringpark. Het park biedt een blijvend vrij, groen en leuk levendig uitzicht. Wandelaars, spelende kinderen maar ook heerlijk rustig. Het park is aangelegd met veel groen, speelvelden, een speeltuin, een waterspeelplaats en waterpartijen waar onder meer in de winter geschaatst wordt. Op enkele minuten fietsen treft u winkelcentrum De Herenhof met een gevarieerd winkelaanbod en een busstation met een directe busverbinding naar Schiphol. De N207 naar de A-4 Amsterdam/Den Haag sluit direct aan op de wijk. Kortom, een fantastische plek om te wonen! De indeling is als volgt De begane grond: De diepe voortuin met de eigen oprit, toegang tot de berging en de woning via de overkapte entree. Bij binnenkomst de ontvangsthal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de riante living. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset. De afwerking is smaakvol en neutraal: - De vloer is geheel voorzien van een massief Eikenhouten vloer gelegd in visgraat motief gelegd met hoge witte plint; - De wanden en plafond zijn glad gestuukt; - Radiatorombouwen; - Plafondhoge, stompe sierbinnendeuren. De woonkamer: De woonkamer (type doorzon) beschikt aan de voorzijde over een groot raam en heeft hierdoor naast een mooie lichtinval een fantastisch uitzicht op het voorgelegen Weteringpark. Met een totale woonoppervlakte van circa 43 m² biedt deze woonkamer vele indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is er een glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en de doorloop naar de keuken. Er is een praktische trapkast aanwezig die u de nodige bergruimte biedt. De keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een smaakvolle en luxe combinatie van witte, greeploze fronten met een donker granieten werkblad. De keuken heeft een hoekopstelling en biedt hierdoor veel werk- en bergruimte en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een inductie kookplaat • een RVS recirculatie • een combi oven • een oven • een vaatwasser • een koelkast • en een Quooker In de keuken is een raam- en de deur naar de achtertuin en toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: In een deel van de oorspronkelijke garage is de bijkeuken gerealiseerd. In deze bijkeuken bevindt zich een 2e keukenopstelling met spoelbak en ruimte voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de berging aan de voorzijde. De 1e verdieping: Via de trap met verlichting in de hal bereikt u de overloop. Deze trap is fraai gerenoveerd. Deze verdieping heeft drie flinke slaapkamers en de badkamer. Wederom een strakke afwerking met op deze verdieping gladde wandafwerking en laminaatvloeren. Alledrie de slaapkamers zijn uitermate royaal, respectievelijk 17, 14, en 9 m². De eerste badkamer: Een moderne badkamer, praktisch ingedeeld en uitgevoerd met: • een inloopdouche met regendouche, handdouche en rvs drain • een steigerhouten wastafelmeubel met laden en dubbele wastafel • een 2de toilet • en een handdoekradiator Ten behoeve van ventilatie is er mechanische ventilatie en een raam aanwezig. De tweede verdieping: Als u de trapopgang vanaf de 1e verdieping naar boven volgt bereikt u via op maat gemaakte schuifdeuren de 2e verdieping. Hier treft u de in 2022 fraai gerealiseerde ‘hotel suite’ voorzien van een pvc vloer met een 4e slaapkamer met 2 woninbrede dakkapellen, badkamer en-suite en aansluitend een study en walk-in-closet aan de achterzijde. Een afsluitbare technische ruimte met de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de wasapparatuur aansluitingen. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, welke kan verwarmen en koelen. De tweede badkamer: De 2e badkamer is prachtig en biedt: • een houten wastafelmeubel met stenen wsaskom • een zwart 3de toilet • en een inloopdouche met zwarte regendouche en handdouche, een glazen scheidingswand en rvs afvoerdrain Tuin: De openslaande deuren in de woonkamer en de achterdeur in de keuken bieden toegang tot de riante achtertuin. De tuin heeft royale afmetingen van 10.5 x 9 meter. Door de ligging op het noordwesten kunt u hier tot in de late avonduren genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating en groenborders. Hier treft u over bijna de volledige breedte an de tuin een fraaie overkapping met houten vlonder. Dit overdekte terras is voorzien van elektra en verlichting en is een heerlijke plek om tot laat in de avond van de tuin te genieten. Berging: Naast de voordeur is de openslaande deur naar de berging, deze is voorzien van elektra. Overige bijzonderheden: • 2022: 2 kunststof woningbrede dakkapelen • 2013: Nefit HR • Enegielabel A • 2022: 11 zonnepanelen Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.