Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Marnixstraat 75

2406VR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Marnixstraat 75 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuk 3-kamerappartement aan de rand van het centrum met zonnig balkon op het westen! Op zoek naar een ruim appartement met een gunstige ligging? Stop dan met zoeken! Dit voormalige 4-kamerappartement heeft een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers en maar liefst 3 balkons! Het appartement ligt op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kijkt voor- en achter heerlijk vrij uit. Met twee balkons op het westen en 1 balkon op het oosten kun je hier de hele dag van de zon genieten! De woning is keurig verzorgd afgewerkt met nette wandafwerking en een lichte laminaatvloer. Daarnaast zijn er in 2023 twee airco-units geplaatst en is de gaskookplaat vervangen voor inductie. Hierdoor heeft de eigenaar de gasmeter kunnen laten verwijderen, waardoor je maandelijks vastrecht bespaart. Het appartement ligt in een groene woonomgeving en op steenworp afstand van het centrum. Daarnaast liggen de sportvelden aan de overkant van de weg met daarachter recreatiegebied Zegersloot waar je een rondje plas kan lopen of kan genieten van de strandjes en (water)sportmogelijkheden Ook het gezellige centrum heeft een hoop te bieden. Vanuit de woning loop je met c.a. 5 minuten het sfeervolle, vernieuwde deel van het centrum in. Naast de vele winkels zijn er leuke restaurants en bars te vinden waarvan sommigen zelfs een terras hebben aan het water. Volop genieten in de zomermaanden! Tevens is er op zaterdag een gezellige weekmarkt op het Thorbeckeplein. De omgeving is zeer kindvriendelijk met in de nabijheid een speeltuinvereniging en verschillende scholen. Daarnaast kun je via uitvalswegen de N11 en N207 alle kanten op. Alphen aan den Rijn ligt centraal en gunstig gelegen ten opzichte van vele grote steden welke allen binnen c.a. 30 minuten te bereiken zijn. Benieuwd naar wat het appartement allemaal te bieden heeft? Lees dan verder over de indeling! Begane grond: Aankomst in de straat met veel parkeergelegenheid. Gezamenlijke, afgesloten entreehal met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar alle etages. De berging bevindt zich in de kelder van het complex (1,8 m. x 3.00 m.). Derde verdieping: Via de portiek met 2 appartementen en vernieuwde meterkast, kom je in de hal met vaste bergkast en toegang tot alle vertrekken. Keuken: De gemoderniseerde keuken heeft een kunststof grijs aanrechtblad en witte fronten. De keuken heeft een recht keukenblok met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, recirculatiekap, combimagnetron en inductiekookplaat (2023). Daarnaast is er een tweede keukenblok met daaronder ruimte voor de wasapparatuur en lekker veel werkruimte. In de keuken tref je ook de elektrische boiler (2022) voor het warme water en toegang tot een balkon. Sanitair: De badkamer is betegeld met lichte wandtegels en granitovloer en bestaat uit een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er separaat een toiletruimte met toilet met fontein. De ruimte is half betegeld met lichte wandtegels en grijze vloertegels. Slaapkamers: Zowel aan de voor- als achterzijde is er ruime slaapkamer met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airco, zodat je tijdens de hete zomers toch heerlijk koel kan slapen. Indien je nog een 3e slaapkamer nodig hebt, dan is het eventueel mogelijk om de woonkamer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Woonkamer: Vanuit de hal kom je in de bijna 10 meter lange woonkamer! Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. Ook in deze ruimte is een airco-unit geplaatst, die gebruikt kan worden voor zowel het koelen als het verwarmen van de woonkamer De raampartijen aan beide zijden, zorgen voor veel daglicht en bieden toegang tot de balkons. Er is een klein balkon aan de voorzijde met zicht op de straat en groen. Hier heb je de ochtendzon en is dus ideaal om hier wakker te worden met je bakkie koffie. Het tweede, ruimere balkon bevindt zich aan de achterzijde. Hier kun je een groot deel van het jaar heerlijk beschut van het middag- en avondzonnetje genieten. Daarnaast heb je vanaf deze zijde schitterend uitzicht over het achtergelegen centrum! Bijzonderheden: - Ruim en keurig afgewerkt 3-kamerappartement aan de rand van het centrum. - De woning heeft 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. - De woning heeft 3 balkons op zowel het westen als het oosten. - Woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft een elektrische boiler voor het warme water (2022). - In 2023 zijn er 2 airco-units geplaatst voor zowel koelen als verwarmen. - Heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. - De gasmeter is verwijderd, wat je maandelijks een besparing oplevert. - Actieve VvE, de afgelopen jaren is er al veel onderhoud gepleegd. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen €133,60 per maand. Daarnaast betaal je een voorschot op de verwarmingskosten van €40,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.