Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Max Euwesingel 7

2406LR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Max Euwesingel 7 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 550.000,= k.k. Eengezinswoning uit 2015 van 120 m² groot in een groene en kindvriendelijke wijk nabij het centrum met energielabel A+ Deze modern afgewerkte woning van ca. 120 m² groot is gesitueerd op een perceel van 110 m² grond en beschikt over 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een complete badkamer en een luxe open keuken. De ligging is fraai aan de buitenrand van een rustige nieuwbouwwijk met veel verschillende soorten klassieke “stadse” woningen. Het betreft een zéér kindvriendelijke buurt met o.m. meerdere speeltuinen, een natuur speeleiland en een bloesem-/fruitboomgaard. Het is een omgeving met veel natuur en dieren. Ook erg leuk: in de winter is het een leuke plek om te schaatsen! Dichtbij treft u o.m. in de directe omgeving een middelbare school, sportaccommodaties waaronder sportpark “De Bijlen” en het recreatiegebied “Park Zegersloot”. Daarnaast woont u hier op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn waar vele horeca- en winkelgelegenheden zijn. Deze woning samengevat: • Een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum • Een royale woonkamer met openslaande deuren • Een open keuken met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Een geheel betegelde badkamer met douche en tweede toilet • 2e verdieping met 2 dakkapellen de mogelijkheid 2 slaapkamer te creëren • Een bergvliering met extra opbergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten • Een (fietsen)berging van ca. 6 m² groot • Energielabel A+ Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid zonder parkeervergunning. Vanuit de woonwijk zijn de uitvalswegen N11 en de N207 snel bereikbaar. Hierdoor bent u in no-time in de grotere steden als Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het NS-station van Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf hier heeft u directe verbindingen met o.a. luchthaven Schiphol, Leiden en Utrecht. Wonen aan de Max Euwesingel… …is wonen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen op loopafstand van recreatiegebied Park Zegersloot en het centrum van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via een nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de woning in een ruim opgezette entreehal met de mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer, de wanden zijn strak en glad gestuukt. Verder wordt de begane grond verwarmd door comfortabele vloerverwarming. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u een ruime en vooral lichte woonkamer van ca. 30 m² groot. Door de grote openslaande deuren en loopdeur met glas aan de achterzijde beschikt deze woonkamer over een zeer prettige lichtinval. De openslaande deuren geeft u toegang tot de achtertuin en geeft u het gevoel dat de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer wordt. De fijne afmetingen bieden u voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Ook is er veel extra bergruimte in een trapkast. Aansluitend aan de woonkamer vindt u, aan de voorzijde van de woning, de open keuken. De keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een groot raam biedt een prettige natuurlijke lichtinval en leuk zicht op een groene singel. De keuken is uitgevoerd in 2 delen met aan beide zijden een rechte opstelling, door deze opstelling geniet u van veel werkruimte en voelt het ruimtelijk aan zonder bovenkasten. Ook zijn er aan beide zijden inbouwspots aanwezig voor verlichting. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Oven • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de nette trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de gehele verdieping licht een nette laminaatvloer. Ook is deze gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers toegankelijk, waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd. Deze kamer is woning breed en ca. 14 m² groot. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco die kan verwarmen en verkoelen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca 5 en 8 m² groot. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht over de achtertuin en de eerder genoemde singel aan de voorzijde. De badkamer: De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige indruk. In de badkamer zijn een royale inloopdouche, een wastafel, een spiegelkast en het 2e toilet aanwezig. De 2e verdieping: Met de trapopgang op de overloop bereikt u de royale en open 2e verdieping van de woning. De verdieping wordt op dit moment als werkruimte gebruikt met een room divider/kast om de werkplekken te scheiden. Door de 2 dakkapellen en het plaatsen van een wand zouden hier ook eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd te worden. Tegen de wand is een grote kastenwand gerealiseerd met in het midden de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast heeft u middels een vlizotrap toegang tot een bergvliering van ca. 12 m² groot. De achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote betonlook tegels en een border voor beplanting. De tuin ligt op het noordwesten waardoor u einde dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een berging van ca. 6 m² groot gesitueerd. Dankzij de achterom kunt u met de fiets bij de berging komen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.