Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Max Euwesingel 7

2406LR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Max Euwesingel 7 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf: € 550.000,= k.k. Eengezinswoning uit 2015 van 120 m² groot in een groene en kindvriendelijke wijk nabij het centrum met energielabel A+ Deze modern afgewerkte woning van ca. 120 m² groot is gesitueerd op een perceel van 110 m² grond en beschikt over 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een complete badkamer en een luxe open keuken. De ligging is fraai aan de buitenrand van een rustige nieuwbouwwijk met veel verschillende soorten klassieke “stadse” woningen. Het betreft een zéér kindvriendelijke buurt met o.m. meerdere speeltuinen, een natuur speeleiland en een bloesem-/fruitboomgaard. Het is een omgeving met veel natuur en dieren. Ook erg leuk: in de winter is het een leuke plek om te schaatsen! Dichtbij treft u o.m. in de directe omgeving een middelbare school, sportaccommodaties waaronder sportpark “De Bijlen” en het recreatiegebied “Park Zegersloot”. Daarnaast woont u hier op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn waar vele horeca- en winkelgelegenheden zijn. Deze woning samengevat: • Een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum • Een royale woonkamer met openslaande deuren • Een open keuken met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Een geheel betegelde badkamer met douche en tweede toilet • 2e verdieping met 2 dakkapellen de mogelijkheid 2 slaapkamer te creëren • Een bergvliering met extra opbergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten • Een (fietsen)berging van ca. 6 m² groot • Energielabel A+ Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid zonder parkeervergunning. Vanuit de woonwijk zijn de uitvalswegen N11 en de N207 snel bereikbaar. Hierdoor bent u in no-time in de grotere steden als Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het NS-station van Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf hier heeft u directe verbindingen met o.a. luchthaven Schiphol, Leiden en Utrecht. Wonen aan de Max Euwesingel… …is wonen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen op loopafstand van recreatiegebied Park Zegersloot en het centrum van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via een nette voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt de woning in een ruim opgezette entreehal met de mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer, de wanden zijn strak en glad gestuukt. Verder wordt de begane grond verwarmd door comfortabele vloerverwarming. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u een ruime en vooral lichte woonkamer van ca. 30 m² groot. Door de grote openslaande deuren en loopdeur met glas aan de achterzijde beschikt deze woonkamer over een zeer prettige lichtinval. De openslaande deuren geeft u toegang tot de achtertuin en geeft u het gevoel dat de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer wordt. De fijne afmetingen bieden u voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Ook is er veel extra bergruimte in een trapkast. Aansluitend aan de woonkamer vindt u, aan de voorzijde van de woning, de open keuken. De keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een groot raam biedt een prettige natuurlijke lichtinval en leuk zicht op een groene singel. De keuken is uitgevoerd in 2 delen met aan beide zijden een rechte opstelling, door deze opstelling geniet u van veel werkruimte en voelt het ruimtelijk aan zonder bovenkasten. Ook zijn er aan beide zijden inbouwspots aanwezig voor verlichting. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Oven • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de nette trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de gehele verdieping licht een nette laminaatvloer. Ook is deze gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers toegankelijk, waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd. Deze kamer is woning breed en ca. 14 m² groot. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco die kan verwarmen en verkoelen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca 5 en 8 m² groot. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht over de achtertuin en de eerder genoemde singel aan de voorzijde. De badkamer: De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige indruk. In de badkamer zijn een royale inloopdouche, een wastafel, een spiegelkast en het 2e toilet aanwezig. De 2e verdieping: Met de trapopgang op de overloop bereikt u de royale en open 2e verdieping van de woning. De verdieping wordt op dit moment als werkruimte gebruikt met een room divider/kast om de werkplekken te scheiden. Door de 2 dakkapellen en het plaatsen van een wand zouden hier ook eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd te worden. Tegen de wand is een grote kastenwand gerealiseerd met in het midden de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast heeft u middels een vlizotrap toegang tot een bergvliering van ca. 12 m² groot. De achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote betonlook tegels en een border voor beplanting. De tuin ligt op het noordwesten waardoor u einde dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een berging van ca. 6 m² groot gesitueerd. Dankzij de achterom kunt u met de fiets bij de berging komen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
110 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.