Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Paltrokmolen 44
2406JN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.877
Galerie de photos
Description
Kom binnenkijken tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11:00 en 15:00 uur! Wilt u toch liever een afspraak met de makelaar neem dan contact met ons op. Instapklare, uitgebouwde woning met eigen parkeergelegenheid en diepe, zonnige tuin! In de populaire wijk Beerendrecht bieden wij deze fraai verbouwde 5-kamerwoning aan. Dit is jouw kans op een instapklare woning met royale woonkamer! De woning is door de huidige eigenaren in 2012 compleet verbouwd en uitgebouwd met een prachtig lichte serre-uitbouw. Ondanks de uitbouw is er nog steeds een mooie diepe tuin met overwegend middag- en avondzon overgebleven. Daarnaast hoef je met de eigen parkeergelegenheid voor de deur nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022 en er zijn al voorbereidingen om een eigen laadpaal te plaatsen. De wijk Beerendrecht is een geliefde wijk net buiten het centrum van Alphen. Dit zorgt voor een ideale combinatie van een kindvriendelijke omgeving én toch alle voorzieningen op korte afstand! Er zijn diverse basisscholen en speeltuinen in de buurt en je bent zo in het gezellige centrum met volop winkelaanbod, leuke terrasjes, bioscopen en theater. Daarnaast ben je in een paar minuten wandelen bij Park Rijnstroom, Sportpark de Bijlen en recreatiegebied Zegersloot voor een rondje om de plas of om te recreëren op het water. De wijk heeft een goede ontsluiting richting de N207 en de N11, waardoor de grote steden in de Randstad snel te bereiken zijn. Liever met het openbaar vervoer? Het trein- en busstation is slechts een paar minuten fietsen! Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto kom je bij de entree van de woning. Hier stap je de hal binnen met toiletruimte en vernieuwde meterkast. De moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein in meubel is half betegeld met grijze steenstrips. Aan de voorzijde is er een royale keuken met veel kast- en werkruimte. Er is een verlengd blad met een gezellig zitje met barkrukken voor wat gezelschap tijdens het koken of een snel ontbijt. De moderne keuken (2012) is neutraal afgewerkt met witte fronten en een donker aanrechtblad. In de keuken is de volgende (inbouw)apparatuur aanwezig: - groot fornuis met brede oven en grillplaat. - afzuigkap - vaatwasser - kokend waterkraan - koel-/vriescombinatie (los) De woonkamer is een heerlijk royale en lichte ruimte door de schitterende serre uitbouw. Hier heb je de ruimte om gezellige zithoeken te creëren. Zo kun je in de lichte uitbouw met dubbele schuifpui een ruime eettafel kwijt. Een heerlijke plek om gezellig te tafelen, de krant te lezen of een spelletje te spelen. Voor de hete dagen is er boven de uitbouw een elektrische screen geplaatst die ervoor zorgt dat er niet te veel zonlicht binnenkomt. Op de vloer licht een speels gelegde lamelparketvloer en de wanden zijn glad afgewerkt met stuc. In de trapkast is er volop ruimte om spullen op te bergen en bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid voor het aanbrengen van een openhaard. Indien gewenst kan er dus redelijk eenvoudig een openhaard worden gerealiseerd. Via de dubbele schuifpui kom je in de ca. 11 meter diepe tuin op het westen. Hier kun je zomers de hele dag wel een plek in de zon of schaduw vinden! De tuin is speels aangelegd met een vlonderterras, hoge borders en kunstgras. De tuin ligt behoorlijk vrij en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Via de poortdeur kom je in de achtergelegen poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn er 2 fijne slaapkamers met dakkapel die nu in gebruik zijn als kinderkamers. Aan de voorzijde is er een ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer. De moderne badkamer (2012) is grotendeels betegeld met speelste steenstrips en compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, douche met regendouche en handdouche, toilet en designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor aangenaam daglicht en extra ventilatie. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en een lamelparketvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je uit op een lichte voorzolder. Deze biedt toegang tot de was-/stookruimte, een royale slaapkamer en een vliering. De was-/stookruimte is een afgesloten ruimte met dakvenster die zich aan de voorzijde bevindt. De wasapparatuur is netjes weggewerkt onder een werkblad en hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en c.v.-ketel (beide uit 2018). De zolderkamer over de volle lengte is een royale slaapkamer met aan weerszijden een groot dakvenster. Indien gewenst kan deze ook worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Boven de slaapkamer is er een ruime bergvliering die te bereiken is via de voorzolder. Hier kun je fijn alle spullen opbergen! Ook deze verdieping is weer strak afgewerkt met gestucte wanden en een lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Instapklare woning met fraaie serre-uitbouw. - Zonnige, diepe tuin. - Parkeergelegenheid op eigen terrein met voorbereidingen voor een eigen laadpaal! - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022. - C.v.-ketel en mechanische ventilatie uit 2018. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405WB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantstraat 50
2406VL Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
€ 4.485/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 5
