Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Paltrokmolen 44
2406JN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.877
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Instapklare, uitgebouwde woning met eigen parkeergelegenheid en diepe, zonnige tuin! In de populaire wijk Beerendrecht bieden wij deze fraai verbouwde 5-kamerwoning aan. Dit is jouw kans op een instapklare woning met royale woonkamer! De woning is door de huidige eigenaren in 2012 compleet verbouwd en uitgebouwd met een prachtig lichte serre-uitbouw. Ondanks de uitbouw is er nog steeds een mooie diepe tuin met overwegend middag- en avondzon overgebleven. Daarnaast hoef je met de eigen parkeergelegenheid voor de deur nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022 en er zijn al voorbereidingen om een eigen laadpaal te plaatsen. De wijk Beerendrecht is een geliefde wijk net buiten het centrum van Alphen. Dit zorgt voor een ideale combinatie van een kindvriendelijke omgeving én toch alle voorzieningen op korte afstand! Er zijn diverse basisscholen en speeltuinen in de buurt en je bent zo in het gezellige centrum met volop winkelaanbod, leuke terrasjes, bioscopen en theater. Daarnaast ben je in een paar minuten wandelen bij Park Rijnstroom, Sportpark de Bijlen en recreatiegebied Zegersloot voor een rondje om de plas of om te recreëren op het water. De wijk heeft een goede ontsluiting richting de N207 en de N11, waardoor de grote steden in de Randstad snel te bereiken zijn. Liever met het openbaar vervoer? Het trein- en busstation is slechts een paar minuten fietsen! Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto kom je bij de entree van de woning. Hier stap je de hal binnen met toiletruimte en vernieuwde meterkast. De moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein in meubel is half betegeld met grijze steenstrips. Aan de voorzijde is er een royale keuken met veel kast- en werkruimte. Er is een verlengd blad met een gezellig zitje met barkrukken voor wat gezelschap tijdens het koken of een snel ontbijt. De moderne keuken (2012) is neutraal afgewerkt met witte fronten en een donker aanrechtblad. In de keuken is de volgende (inbouw)apparatuur aanwezig: - groot fornuis met brede oven en grillplaat. - afzuigkap - vaatwasser - kokend waterkraan - koel-/vriescombinatie (los) De woonkamer is een heerlijk royale en lichte ruimte door de schitterende serre uitbouw. Hier heb je de ruimte om gezellige zithoeken te creëren. Zo kun je in de lichte uitbouw met dubbele schuifpui een ruime eettafel kwijt. Een heerlijke plek om gezellig te tafelen, de krant te lezen of een spelletje te spelen. Voor de hete dagen is er boven de uitbouw een elektrische screen geplaatst die ervoor zorgt dat er niet te veel zonlicht binnenkomt. Op de vloer licht een speels gelegde lamelparketvloer en de wanden zijn glad afgewerkt met stuc. In de trapkast is er volop ruimte om spullen op te bergen en bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid voor het aanbrengen van een openhaard. Indien gewenst kan er dus redelijk eenvoudig een openhaard worden gerealiseerd. Via de dubbele schuifpui kom je in de ca. 11 meter diepe tuin op het westen. Hier kun je zomers de hele dag wel een plek in de zon of schaduw vinden! De tuin is speels aangelegd met een vlonderterras, hoge borders en kunstgras. De tuin ligt behoorlijk vrij en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Via de poortdeur kom je in de achtergelegen poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn er 2 fijne slaapkamers met dakkapel die nu in gebruik zijn als kinderkamers. Aan de voorzijde is er een ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer. De moderne badkamer (2012) is grotendeels betegeld met speelste steenstrips en compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, douche met regendouche en handdouche, toilet en designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor aangenaam daglicht en extra ventilatie. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en een lamelparketvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je uit op een lichte voorzolder. Deze biedt toegang tot de was-/stookruimte, een royale slaapkamer en een vliering. De was-/stookruimte is een afgesloten ruimte met dakvenster die zich aan de voorzijde bevindt. De wasapparatuur is netjes weggewerkt onder een werkblad en hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en c.v.-ketel (beide uit 2018). De zolderkamer over de volle lengte is een royale slaapkamer met aan weerszijden een groot dakvenster. Indien gewenst kan deze ook worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Boven de slaapkamer is er een ruime bergvliering die te bereiken is via de voorzolder. Hier kun je fijn alle spullen opbergen! Ook deze verdieping is weer strak afgewerkt met gestucte wanden en een lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Instapklare woning met fraaie serre-uitbouw. - Zonnige, diepe tuin. - Parkeergelegenheid op eigen terrein met voorbereidingen voor een eigen laadpaal! - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022. - C.v.-ketel en mechanische ventilatie uit 2018. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 432 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
