Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Pegasusstraat 44

2401HW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Pegasusstraat 44 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim appartement met maar liefst 93 m² woonoppervlakte, met balkon op het zuiden en aan het water! Aan de rand van de geliefde wijk ’s Molenaarsbuurt, op loopafstand van de Heimanswetering, vindt u dit verzorgde en sfeervolle 3-kamerappartement aan de Pegasusstraat 44. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en biedt een verrassend ruime indeling met veel licht, een vernieuwde luxe keuken en badkamer én een zonnig balkon op het zuiden aan het water. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De hoogtepunten van Pegasusstraat 44 op een rij: • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon • Moderne vernieuwde luxe open keuken • Stijlvolle badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • 2 ruime slaapkamers • Balkon op het zuiden, direct boven het water • Inpandige berging / wasruimte • Eigen (fietsen) berging De ’s-Molenaarsbuurt is gelegen in een waterrijk gebied, op het kruispunt van de Rijn en de Heimanswetering. Wilt u even rustig ontspannen? Vanuit het appartementen wandelt en fietst u prachtig het Groene Hart in. Wonen aan Pegasusstraat… … is wonen vlakbij het wandel- en fietspad ‘Van Oordtkade’, waar u binnen enkele minuten het Molenaarspad bereikt. Dit pad loopt langs de Heimanswetering en komt uit in een fraai polderlandschap. De indeling is als volgt: De begane grond: Via het parkeerterrein bereikt u de ingang van het appartementencomplex. Via de gezamenlijke entree krijgt u toegang tot het trappenhuis, de centrale lift en de voordeur van het appartement. Hier bevinden ook de brievenbussen. De eigen (fietsen)berging bereikt u via een separate ingang buitenom. Het appartement: Het appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de hal stapt u de woning binnen via de entree. Bij binnenkomst treft u de hal met garderoberuimte, vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer: De ruime, lichte woonkamer (met ca. 34 m² oppervlakte) betreedt u vanuit de hal. De woonkamer heeft aan de waterzijde een groot raam en een schuifpui naar het balkon op het zuiden. Verder heeft de woonkamer een praktische trapkast en biedt directe toegang tot de open (vernieuwde) keuken. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De keuken: De keuken is vernieuwd en is opgesteld in een L-vorm. Moderne stijl met prachtige taupe kleurige fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de separate was-/bergruimte. De badkamer: De badkamer is geheel vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet. De slaapkamers: Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, met afmetingen van ca. 12 m² en 17 m². Beide zijn voorzien van schuiframen en ventilatieroosters. Waardoor de slaapkamers zijn voorzien van voldoende daglicht en natuurlijk kunnen worden geventileerd. Het balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden, direct boven het water. Dankzij de zonnige ligging kunt hier van ’s morgens tot ’s avonds genieten van de zon. De ligging van het balkon zorgt tevens ook voor rust, privacy en een fraai uitzicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.