Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Wonen

Polderpeil 61

2408RD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Polderpeil 61 Alphen aan den Rijn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning dankzij uitbouw en opbouw met maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en diepe tuin op het noord-westen. Gratis parkeren voor de deur met extra parkeerruimte aan de achterzijde van de woning. Gelegen aan autovrije groenstrook in de gewilde wijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, centrum, uitvalswegen richting de grote steden en op loopafstand van het station. De woning SAMENGEVAT - gelegen aan een autovrije groenstrook met speeltuintje - parkeren is gratis en kan in de parkeervakken aan de voorzijde of direct bij de woning aan de achterzijde - energielabel A - 12 zonnepanelen (2023) - deels HR++ glas en deels dubbel glas - het platte dak op de 2e verdieping is in 2022 vervangen - ruime woonkamer dankzij uitbouw - extra slaapkamer dankzij opbouw - extra opbouw is nog mogelijk op de 2e verdieping - ruime separate leefkeuken - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - ruime badkamer met mogelijkheid van douche én bad - op loopafstand van het station - in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen - uitvalsweg N11 is binnen enkele autominuten te bereiken De INDELING van de woning is als volgt Voortuin van ruim 26m2 voorzien van groen met een bestraat pad naar overdekte entree. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot meterkast, trap naar de 1e verdieping, deur naar de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Een mooie houtlook laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken loopt vanuit de hal door tot in de woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde met daardoor ook goed zicht op de diepe achtertuin. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte in de woonkamer voor het creëren van een royale zithoek en voor het plaatsen van een (eet)tafel en kastenwand. De gesloten leefkeuken is basic maar netjes en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, oven en gasfornuis. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Door het grote raam is ook hier weer veel lichtinval en kijk je uit op de voortuin en de groenstrook voor de deur. Het is mogelijk om, indien gewenst, de keuken bij de woonkamer te betrekken waardoor je kan beschikken over een maar liefst 10m lange woonkamer. Via een schuifpui wordt de achtertuin bereikt. Deze ligt op het noord-westen maar er is altijd wel een plekje in de zon te vinden dankzij de ligging van de tuin. Doordat er weinig omliggende gebouwen direct bij de woning zijn, zit je hier heerlijk privé. De tuin is voorzien van zandkleurige tegels en antracietkleurige tegels i.c.m. een grote groene border. Achterin de tuin staat een praktische berging en is een achterom die uitkomt op een binnenplaats met parkeervoorziening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en één kleinere volwaardige slaapkamer, ideaal als werkplek, kastenkamer of babykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is later opgebouwd en beschikt over glad gestuukte wanden en plafond. Ruime basic wit betegelde badkamer met douche en wastafel maar door afmeting met mogelijkheid van ligbad én aparte douche! Separaat tweede wit betegelde toiletruimte op de overloop. Tweede verdieping Overloop met toegang tot royale vierde slaapkamer grenzend aan groot dakterras met veel lichtinval dankzij ramen aan weerszijden, en tot een vijfde wat kleinere volwaardige slaapkamer, ook ideaal als werkplek. Tevens is er een aparte ruimte met cv opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  Snelle oplevering is mogelijk. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
07-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.