Jump to content
Logo of De Wekker Wonen

Polderpeil 61

2408RD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Polderpeil 61 Alphen aan den Rijn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning dankzij uitbouw en opbouw met maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en diepe tuin op het noord-westen. Gratis parkeren voor de deur met extra parkeerruimte aan de achterzijde van de woning. Gelegen aan autovrije groenstrook in de gewilde wijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, centrum, uitvalswegen richting de grote steden en op loopafstand van het station. De woning SAMENGEVAT - gelegen aan een autovrije groenstrook met speeltuintje - parkeren is gratis en kan in de parkeervakken aan de voorzijde of direct bij de woning aan de achterzijde - energielabel A - 12 zonnepanelen (2023) - deels HR++ glas en deels dubbel glas - het platte dak op de 2e verdieping is in 2022 vervangen - ruime woonkamer dankzij uitbouw - extra slaapkamer dankzij opbouw - extra opbouw is nog mogelijk op de 2e verdieping - ruime separate leefkeuken - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - ruime badkamer met mogelijkheid van douche én bad - op loopafstand van het station - in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen - uitvalsweg N11 is binnen enkele autominuten te bereiken De INDELING van de woning is als volgt Voortuin van ruim 26m2 voorzien van groen met een bestraat pad naar overdekte entree. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot meterkast, trap naar de 1e verdieping, deur naar de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Een mooie houtlook laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken loopt vanuit de hal door tot in de woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde met daardoor ook goed zicht op de diepe achtertuin. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte in de woonkamer voor het creëren van een royale zithoek en voor het plaatsen van een (eet)tafel en kastenwand. De gesloten leefkeuken is basic maar netjes en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, oven en gasfornuis. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Door het grote raam is ook hier weer veel lichtinval en kijk je uit op de voortuin en de groenstrook voor de deur. Het is mogelijk om, indien gewenst, de keuken bij de woonkamer te betrekken waardoor je kan beschikken over een maar liefst 10m lange woonkamer. Via een schuifpui wordt de achtertuin bereikt. Deze ligt op het noord-westen maar er is altijd wel een plekje in de zon te vinden dankzij de ligging van de tuin. Doordat er weinig omliggende gebouwen direct bij de woning zijn, zit je hier heerlijk privé. De tuin is voorzien van zandkleurige tegels en antracietkleurige tegels i.c.m. een grote groene border. Achterin de tuin staat een praktische berging en is een achterom die uitkomt op een binnenplaats met parkeervoorziening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en één kleinere volwaardige slaapkamer, ideaal als werkplek, kastenkamer of babykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is later opgebouwd en beschikt over glad gestuukte wanden en plafond. Ruime basic wit betegelde badkamer met douche en wastafel maar door afmeting met mogelijkheid van ligbad én aparte douche! Separaat tweede wit betegelde toiletruimte op de overloop. Tweede verdieping Overloop met toegang tot royale vierde slaapkamer grenzend aan groot dakterras met veel lichtinval dankzij ramen aan weerszijden, en tot een vijfde wat kleinere volwaardige slaapkamer, ook ideaal als werkplek. Tevens is er een aparte ruimte met cv opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  Snelle oplevering is mogelijk. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
149 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
07-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.