Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Wonen

Polderpeil 61

2408RD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.889

Galería de fotos

Polderpeil 61 Alphen aan den Rijn
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning dankzij uitbouw en opbouw met maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en diepe tuin op het noord-westen. Gratis parkeren voor de deur met extra parkeerruimte aan de achterzijde van de woning. Gelegen aan autovrije groenstrook in de gewilde wijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, centrum, uitvalswegen richting de grote steden en op loopafstand van het station. De woning SAMENGEVAT - gelegen aan een autovrije groenstrook met speeltuintje - parkeren is gratis en kan in de parkeervakken aan de voorzijde of direct bij de woning aan de achterzijde - energielabel A - 12 zonnepanelen (2023) - deels HR++ glas en deels dubbel glas - het platte dak op de 2e verdieping is in 2022 vervangen - ruime woonkamer dankzij uitbouw - extra slaapkamer dankzij opbouw - extra opbouw is nog mogelijk op de 2e verdieping - ruime separate leefkeuken - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - ruime badkamer met mogelijkheid van douche én bad - op loopafstand van het station - in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen - uitvalsweg N11 is binnen enkele autominuten te bereiken De INDELING van de woning is als volgt Voortuin van ruim 26m2 voorzien van groen met een bestraat pad naar overdekte entree. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot meterkast, trap naar de 1e verdieping, deur naar de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Een mooie houtlook laminaatvloer in de kleur vergrijsd eiken loopt vanuit de hal door tot in de woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde met daardoor ook goed zicht op de diepe achtertuin. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte in de woonkamer voor het creëren van een royale zithoek en voor het plaatsen van een (eet)tafel en kastenwand. De gesloten leefkeuken is basic maar netjes en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, oven en gasfornuis. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Door het grote raam is ook hier weer veel lichtinval en kijk je uit op de voortuin en de groenstrook voor de deur. Het is mogelijk om, indien gewenst, de keuken bij de woonkamer te betrekken waardoor je kan beschikken over een maar liefst 10m lange woonkamer. Via een schuifpui wordt de achtertuin bereikt. Deze ligt op het noord-westen maar er is altijd wel een plekje in de zon te vinden dankzij de ligging van de tuin. Doordat er weinig omliggende gebouwen direct bij de woning zijn, zit je hier heerlijk privé. De tuin is voorzien van zandkleurige tegels en antracietkleurige tegels i.c.m. een grote groene border. Achterin de tuin staat een praktische berging en is een achterom die uitkomt op een binnenplaats met parkeervoorziening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en één kleinere volwaardige slaapkamer, ideaal als werkplek, kastenkamer of babykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is later opgebouwd en beschikt over glad gestuukte wanden en plafond. Ruime basic wit betegelde badkamer met douche en wastafel maar door afmeting met mogelijkheid van ligbad én aparte douche! Separaat tweede wit betegelde toiletruimte op de overloop. Tweede verdieping Overloop met toegang tot royale vierde slaapkamer grenzend aan groot dakterras met veel lichtinval dankzij ramen aan weerszijden, en tot een vijfde wat kleinere volwaardige slaapkamer, ook ideaal als werkplek. Tevens is er een aparte ruimte met cv opstelplaats en aansluiting voor wasmachine en droger. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  Snelle oplevering is mogelijk. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2408

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.