Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Prins Hendrikstraat 4 A
2405XM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.693
Galerie de photos
Description
SCHITTEREND APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET TWEE BALKONS EN UITZICHT OP DE OUDE RIJN. - Twee ruime balkons met uitzicht op de Rijn - Op loopafstand van centrum Alphen aan den Rijn - Keurig onderhouden woning - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Royale open keuken met bar-eiland - Parkeerplaats in parkeerkelder en berging in de kelder KADASTER Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, appartementsindex 8654, index nummer A9 ENERGIELABEL De woning 2405 XM heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 02-02-2029 Lees meer op ALGEMEEN Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, waardoor je alles binnen handbereik hebt: winkels, restaurant en diverse voorzieningen. De woning heeft een ruim terras aan de Rijn waar u heerlijk kunt genieten! In de directe omgeving zijn scholen, winkels, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, station en de uitvalswegen N207 & N11. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex welke zowel met de lift als met de trap bereikbaar is. INDELING Het appartementencomplex is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een intercom met camera. Bij binnenkomst betreedt u een de keurige entreehal met een trappenhuis en lift, die u naar de eerste etage brengt, waar de woning zich bevindt. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Het speelse aan deze woning is dat u een rondje kunt lopen vanuit de entreehal, via de woonkamer, keuken en weer uitkomt in de entreehal. Deze praktische indeling geeft het appartement een unieke en open sfeer. WOONKAMER Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een heerlijk open en serene sfeer. De schuifpui geeft u toegang tot het grote terras aan de Oude Rijn! Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en buitenlucht. De zithoek is royaal en biedt genoeg plaats voor een comfortabele bank en aanvullende zitmeubels. Aansluitend bevindt zich een aparte eethoek, die op een natuurlijke manier in de ruimte is opgenomen. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding, terwijl beide zones toch hun eigen sfeer houden. KEUKEN De moderne keuken is een ware blikvanger en combineert stijl met functionaliteit. De strakke, donkere fronten vormen een mooi contrast met het lichte werkblad en geven de ruimte een luxe uitstraling. Het bar-eiland nodigt uit tot informele gesprekken terwijl je kookt, perfect voor socializen met vrienden of familie. Verder is de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime indeling biedt volop werkruimte en opbergruimte, terwijl de kookplaat met ingebouwde afzuiging zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. Vanuit de keuken heeft u direct contact met de woonkamer en het balkon, waardoor koken en gezellig samen zijn hier moeiteloos samengaan. Het open karakter, gecombineerd met het prachtige uitzicht door de grote raampartijen, geeft deze leefruimte een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher, de ideale plek voor iedereen die houdt van modern wonen met comfort en stijl. SLAAPKAMERS Er zijn 2 slaapkamers waarvan één master bedroom en een wat kleinere slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een toegangsdeur naar een terras aan de voorzijde van de woning. Dit zorgt ervoor dat u altijd van de zon kunt genieten! Er is een aparte toilet en een washok/bijkeuken waar ook de cv-ketel is opgesteld BADKAMER De keurige badkamer heeft een donkere vloer en lichte wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, radiator, dubbele wastafel en wastafelmeubel met veel opbergruimte. Wilt u graag aan het water wonen met uitzicht over de Oude Rijn? Vraag dan direct een bezichtiging aan! VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 102,20 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 18,30 m2 - Externe bergruimte 8,80 m2 - Totale bebouwing 127,10 m2 Bruto inhoud - Wonen 305,18 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 52,77 m3 - Externe bergruimte 28,25 m3 - Totale bebouwing 386,20 m3 BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden woning met ruime woonkamer - Twee balkons met prachtig en rustgevend uitzicht over de Oude Rijn - Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum, station, scholen en de uitvalswegen - Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht in het appartement - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in de kelder Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 305 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 17-11-2025
- Date de vente
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
