Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Prins Hendrikstraat 4 A

2405XM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.693

Galería de fotos

Prins Hendrikstraat 4 A Alphen aan den Rijn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SCHITTEREND APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET TWEE BALKONS EN UITZICHT OP DE OUDE RIJN. - Twee ruime balkons met uitzicht op de Rijn - Op loopafstand van centrum Alphen aan den Rijn - Keurig onderhouden woning - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Royale open keuken met bar-eiland - Parkeerplaats in parkeerkelder en berging in de kelder KADASTER Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, appartementsindex 8654, index nummer A9 ENERGIELABEL De woning 2405 XM heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 02-02-2029 Lees meer op ALGEMEEN Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, waardoor je alles binnen handbereik hebt: winkels, restaurant en diverse voorzieningen. De woning heeft een ruim terras aan de Rijn waar u heerlijk kunt genieten! In de directe omgeving zijn scholen, winkels, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, station en de uitvalswegen N207 & N11. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex welke zowel met de lift als met de trap bereikbaar is. INDELING Het appartementencomplex is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een intercom met camera. Bij binnenkomst betreedt u een de keurige entreehal met een trappenhuis en lift, die u naar de eerste etage brengt, waar de woning zich bevindt. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Het speelse aan deze woning is dat u een rondje kunt lopen vanuit de entreehal, via de woonkamer, keuken en weer uitkomt in de entreehal. Deze praktische indeling geeft het appartement een unieke en open sfeer. WOONKAMER Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een heerlijk open en serene sfeer. De schuifpui geeft u toegang tot het grote terras aan de Oude Rijn! Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en buitenlucht. De zithoek is royaal en biedt genoeg plaats voor een comfortabele bank en aanvullende zitmeubels. Aansluitend bevindt zich een aparte eethoek, die op een natuurlijke manier in de ruimte is opgenomen. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding, terwijl beide zones toch hun eigen sfeer houden. KEUKEN De moderne keuken is een ware blikvanger en combineert stijl met functionaliteit. De strakke, donkere fronten vormen een mooi contrast met het lichte werkblad en geven de ruimte een luxe uitstraling. Het bar-eiland nodigt uit tot informele gesprekken terwijl je kookt, perfect voor socializen met vrienden of familie. Verder is de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime indeling biedt volop werkruimte en opbergruimte, terwijl de kookplaat met ingebouwde afzuiging zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. Vanuit de keuken heeft u direct contact met de woonkamer en het balkon, waardoor koken en gezellig samen zijn hier moeiteloos samengaan. Het open karakter, gecombineerd met het prachtige uitzicht door de grote raampartijen, geeft deze leefruimte een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher, de ideale plek voor iedereen die houdt van modern wonen met comfort en stijl. SLAAPKAMERS Er zijn 2 slaapkamers waarvan één master bedroom en een wat kleinere slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een toegangsdeur naar een terras aan de voorzijde van de woning. Dit zorgt ervoor dat u altijd van de zon kunt genieten! Er is een aparte toilet en een washok/bijkeuken waar ook de cv-ketel is opgesteld BADKAMER De keurige badkamer heeft een donkere vloer en lichte wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, radiator, dubbele wastafel en wastafelmeubel met veel opbergruimte. Wilt u graag aan het water wonen met uitzicht over de Oude Rijn? Vraag dan direct een bezichtiging aan! VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 102,20 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 18,30 m2 - Externe bergruimte 8,80 m2 - Totale bebouwing 127,10 m2 Bruto inhoud - Wonen 305,18 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 52,77 m3 - Externe bergruimte 28,25 m3 - Totale bebouwing 386,20 m3 BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden woning met ruime woonkamer - Twee balkons met prachtig en rustgevend uitzicht over de Oude Rijn - Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum, station, scholen en de uitvalswegen - Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht in het appartement - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in de kelder Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.