Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Prins Hendrikstraat 4 A
2405XM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 5.693
Fotoalbum
Beschreibung
SCHITTEREND APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET TWEE BALKONS EN UITZICHT OP DE OUDE RIJN. - Twee ruime balkons met uitzicht op de Rijn - Op loopafstand van centrum Alphen aan den Rijn - Keurig onderhouden woning - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Royale open keuken met bar-eiland - Parkeerplaats in parkeerkelder en berging in de kelder KADASTER Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, appartementsindex 8654, index nummer A9 ENERGIELABEL De woning 2405 XM heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 02-02-2029 Lees meer op ALGEMEEN Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, waardoor je alles binnen handbereik hebt: winkels, restaurant en diverse voorzieningen. De woning heeft een ruim terras aan de Rijn waar u heerlijk kunt genieten! In de directe omgeving zijn scholen, winkels, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, station en de uitvalswegen N207 & N11. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex welke zowel met de lift als met de trap bereikbaar is. INDELING Het appartementencomplex is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een intercom met camera. Bij binnenkomst betreedt u een de keurige entreehal met een trappenhuis en lift, die u naar de eerste etage brengt, waar de woning zich bevindt. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Het speelse aan deze woning is dat u een rondje kunt lopen vanuit de entreehal, via de woonkamer, keuken en weer uitkomt in de entreehal. Deze praktische indeling geeft het appartement een unieke en open sfeer. WOONKAMER Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een heerlijk open en serene sfeer. De schuifpui geeft u toegang tot het grote terras aan de Oude Rijn! Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en buitenlucht. De zithoek is royaal en biedt genoeg plaats voor een comfortabele bank en aanvullende zitmeubels. Aansluitend bevindt zich een aparte eethoek, die op een natuurlijke manier in de ruimte is opgenomen. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding, terwijl beide zones toch hun eigen sfeer houden. KEUKEN De moderne keuken is een ware blikvanger en combineert stijl met functionaliteit. De strakke, donkere fronten vormen een mooi contrast met het lichte werkblad en geven de ruimte een luxe uitstraling. Het bar-eiland nodigt uit tot informele gesprekken terwijl je kookt, perfect voor socializen met vrienden of familie. Verder is de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime indeling biedt volop werkruimte en opbergruimte, terwijl de kookplaat met ingebouwde afzuiging zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. Vanuit de keuken heeft u direct contact met de woonkamer en het balkon, waardoor koken en gezellig samen zijn hier moeiteloos samengaan. Het open karakter, gecombineerd met het prachtige uitzicht door de grote raampartijen, geeft deze leefruimte een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher, de ideale plek voor iedereen die houdt van modern wonen met comfort en stijl. SLAAPKAMERS Er zijn 2 slaapkamers waarvan één master bedroom en een wat kleinere slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een toegangsdeur naar een terras aan de voorzijde van de woning. Dit zorgt ervoor dat u altijd van de zon kunt genieten! Er is een aparte toilet en een washok/bijkeuken waar ook de cv-ketel is opgesteld BADKAMER De keurige badkamer heeft een donkere vloer en lichte wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, radiator, dubbele wastafel en wastafelmeubel met veel opbergruimte. Wilt u graag aan het water wonen met uitzicht over de Oude Rijn? Vraag dan direct een bezichtiging aan! VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 102,20 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 18,30 m2 - Externe bergruimte 8,80 m2 - Totale bebouwing 127,10 m2 Bruto inhoud - Wonen 305,18 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 52,77 m3 - Externe bergruimte 28,25 m3 - Totale bebouwing 386,20 m3 BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden woning met ruime woonkamer - Twee balkons met prachtig en rustgevend uitzicht over de Oude Rijn - Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum, station, scholen en de uitvalswegen - Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht in het appartement - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in de kelder Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 305 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-11-2025
- Verkaufsdatum
- 18-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
