Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Raafstraat 64

2406ED Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.710

Galerie de photos

Raafstraat 64 Alphen aan den Rijn
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN RUSTIG EN NET 3-KAMERAPPARTEMENT OP STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. - Open woonkamer met balkon op het zuiden en zicht op de Aarkade - Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd - Gelegen op loop/fietsafstand van het centrum, het N.S.-station en de Zegerplas - Uitvalswegen richting N11 en N207 zijn in de nabije omgeving - Gelegen op de derde en hoogste verdieping - Volledig voorzien van HR++ glas KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 7320, A62 ENERGIELABEL De woning 2406 ED heeft een energielabel E Het energielabel is geldig tot 30-10-2035 Lees meer op ALGEMEEN Dit fraaie driekamerappartement is gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping van het complex. Het gehele appartement is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam wooncomfort. De ligging op de bovenste verdieping biedt niet alleen privacy, maar ook een gezellig uitzicht over de Aarkade. De lichte woonkamer heeft een open indeling en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging bevindt het appartement zich op loopafstand van zowel het levendige stadscentrum als de rustgevende Zegerplas, ideaal voor wie houdt van een combinatie van stadse levendigheid en natuurlijke rust! In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de badkamer vergroot en voorzien van een luxe inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een losse kast en een handdoekradiator. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Centrale entree Via de hoofdentree komt u in de centrale hal, waar zich het bellentableau en de postbussen bevinden. Daarnaast heeft u toegang tot de berging, die is voorzien van elektra en bij het appartement hoort. 3e verdieping Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement, waaronder een separaat toilet. De woonkamer is licht en royaal van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De open indeling creëert een uitnodigende en harmonieuze leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de zuidzijde – een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. De aangrenzende eetruimte sluit naadloos aan op de zithoek en vormt een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een werkkamer of derde slaapkamer. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een tweede balkon. Grenzend aan de keuken bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De vergrote badkamer is een fraai afgewerkte ruimte, uitgerust met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een losse kast voor extra opbergruimte en een handdoekradiator. Het wastafelmeubel combineert functionaliteit met een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Twee balkons waarvan eentje op het zuiden is gelegen - Volledig gerenoveerd in 2016 - Vergrote badkamer met luxe afwerking - Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage € 154,- VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 68,50 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4,60 m2 - Externe bergruimte 6,00 m2 - Totale bebouwing 79,10 m2 Bruto inhoud - Wonen 222,14 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 4,77 m3 - Externe bergruimte 23,69 m3 - Totale bebouwing 250,60 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.