Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Raafstraat 64

2406ED Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.710

Galería de fotos

Raafstraat 64 Alphen aan den Rijn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN RUSTIG EN NET 3-KAMERAPPARTEMENT OP STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. - Open woonkamer met balkon op het zuiden en zicht op de Aarkade - Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd - Gelegen op loop/fietsafstand van het centrum, het N.S.-station en de Zegerplas - Uitvalswegen richting N11 en N207 zijn in de nabije omgeving - Gelegen op de derde en hoogste verdieping - Volledig voorzien van HR++ glas KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 7320, A62 ENERGIELABEL De woning 2406 ED heeft een energielabel E Het energielabel is geldig tot 30-10-2035 Lees meer op ALGEMEEN Dit fraaie driekamerappartement is gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping van het complex. Het gehele appartement is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam wooncomfort. De ligging op de bovenste verdieping biedt niet alleen privacy, maar ook een gezellig uitzicht over de Aarkade. De lichte woonkamer heeft een open indeling en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging bevindt het appartement zich op loopafstand van zowel het levendige stadscentrum als de rustgevende Zegerplas, ideaal voor wie houdt van een combinatie van stadse levendigheid en natuurlijke rust! In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de badkamer vergroot en voorzien van een luxe inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een losse kast en een handdoekradiator. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Centrale entree Via de hoofdentree komt u in de centrale hal, waar zich het bellentableau en de postbussen bevinden. Daarnaast heeft u toegang tot de berging, die is voorzien van elektra en bij het appartement hoort. 3e verdieping Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement, waaronder een separaat toilet. De woonkamer is licht en royaal van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De open indeling creëert een uitnodigende en harmonieuze leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de zuidzijde – een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. De aangrenzende eetruimte sluit naadloos aan op de zithoek en vormt een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een werkkamer of derde slaapkamer. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een tweede balkon. Grenzend aan de keuken bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De vergrote badkamer is een fraai afgewerkte ruimte, uitgerust met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een losse kast voor extra opbergruimte en een handdoekradiator. Het wastafelmeubel combineert functionaliteit met een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Twee balkons waarvan eentje op het zuiden is gelegen - Volledig gerenoveerd in 2016 - Vergrote badkamer met luxe afwerking - Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage € 154,- VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 68,50 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4,60 m2 - Externe bergruimte 6,00 m2 - Totale bebouwing 79,10 m2 Bruto inhoud - Wonen 222,14 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 4,77 m3 - Externe bergruimte 23,69 m3 - Totale bebouwing 250,60 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.