Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rijnhavenkade 168

2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 5.980

Galerie de photos

Rijnhavenkade 168 Alphen aan den Rijn
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 2-kamerappartement op 1e verd. in recent opgeleverd complex met parkeergarage. • Het 2-kamerappartement is volledig instapklaar: inclusief nieuwe wand- en vloerafwerking! • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Moderne, nieuwe (nog niet gebruikte) keuken en sanitair • Volledig voorzien van vloerverwarming • LET OP: alleen te koop in combinatie met koper voor benedenappartement Het appartement is onderdeel van een 2-laagse woning. De woning op de begane grond heeft een eigen entree, eigen keuken en eigen sanitair. Het 2-kamer appartement kan alleen worden gekocht in combinatie met het benedenappartement, bijvoorbeeld als je een vriend/vriendin hebt die de woning op de begane grond wil kopen. Je hoeft geen relatie met elkaar te hebben, maar je moet wel met elkaar een hypotheek afsluiten. (als je een financiering nodig hebt). Er zijn bij meerdere banken mogelijkheden. Dit wordt bv aangeboden onder de term 'vriendenhypotheek'. Indeling van het 2-kamerappartement: Centrale entree Entree via centrale afgesloten entree met liften, trappenhuis en toegang tot de binnentuin waar zich de entree van de diverse appartementen bevindt Woning Aan de kant van de voordeur ligt het royale terras (ca 2.60 x 4.90m). Je hebt hier fraai zicht op de binnentuin van het complex. De entree/hal heeft een intercom en ruime garderobe-gelegenheid, alsmede een plek met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde een slaapkamer met zicht op de binnentuin. Naast de slaapkamer de moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Aan de andere zijde van de woning, in open verbinding met de hal, bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi/oven-magnetron, spoelbak, kastruimte en een composiet werkblad. De apparatuur is grotendeels van Siemens. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en het Frans balkon met openslaande deuren. Je kunt hier al snel van de zon genieten. Via de trap in de woonkamer is de begane grond te bereiken. Deze is af te sluiten met een deur, waardoor de woning op de begane grond afgescheiden is van dit 2-kamerappartement. Indeling en bijzonderheden van de woning op de begane grond Deze woning heeft op straatnivo een eigen entree. Beide woningen hebben dus hun eigen entree. Entree via de werkruimte/berging of via de woonkamer/multifunctionele ruimte. De werkruimte kan als entree worden gebruikt en tegelijkertijd ook als werkplek dan wel slaapkamer of zelfs fietsenstalling. Vanuit de werkruimte is er een toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een modern keukenblok voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigschouw. De woonkamer is 3,6 meter hoog. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de entresol die als slaapruimte (1 m hoog) gebruikt kan worden. Onder de trap bevindt zich de douche. Verder een separaat toilet met closet en fonteintje en een stook-/was-/bergruimte met de opstelling van de balans-ventilatie box en aansluiting voor de wasmachine. Via een afgesloten trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. De deur die hier aanwezig is kan worden afgesloten zodat beide appartementen gescheiden zijn van elkaar. De woonoppervlakte van de woning op de begane grond is ongeveer 35 m2. Deze woning heeft geen parkeerplaats in de garage (parkeren op de openbare weg). Bijzonderheden: - Om de woning te kunnen kopen, dien je een vriend/vriendin te hebben die de woning op de begane grond koopt. - De vraagprijs van de woning op de begane grond is € 210.000,- k.k. - De servicekosten voor de gehele woning bedragen € 113,12 per maand. Een verdeling in verhouding van de oppervlakte geeft voor het 2-kamerappartement servicekosten van ongeveer € 88,- en voor de studio servicekosten van ongeveer € 35,- per maand. - Beide woningen zijn voorzien van comfortabele keramische XL vloertegels vloer met vloerverwarming - Het complex is in 2025 opgeleverd, beide woningen zijn nog niet bewoond geweest. Alles is dus in nieuwstaat. - Laat je vooraf goed informeren door je bank of hypotheekadviseur zodat je op de hoogte bent van de voorwaarden die gesteld worden aan een 'vriendenhypotheek'. - De benedenwoning heeft een gemengde bestemming dus kan naast wonen ook voor commerciële activiteiten gebruikt worden of kan worden onderverhuurd. - De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en voor de gezamenlijke ruimten tevens van zonnepanelen Ligging nabij winkels en horeca van De Baronie en recreatie aan de Rijnhaven De woning is gelegen aan de Rijnhavenkade, een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn, grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en geliefd nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken ideaal worden gecombineerd. De Rijnhaven is om de hoek gelegen. Met de boot vaar je snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en de Braassemermeer. Ben je op zoek naar een appartement met investeringsmogelijkheid of en heb je met een vriend/vriendin de mogelijkheid om een woning met 2 appartementen te kopen, is dit je kans! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.