Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rijnhavenkade 168

2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.980

Fotoalbum

Rijnhavenkade 168 Alphen aan den Rijn
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 2-kamerappartement op 1e verd. in recent opgeleverd complex met parkeergarage. • Het 2-kamerappartement is volledig instapklaar: inclusief nieuwe wand- en vloerafwerking! • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Moderne, nieuwe (nog niet gebruikte) keuken en sanitair • Volledig voorzien van vloerverwarming • LET OP: alleen te koop in combinatie met koper voor benedenappartement Het appartement is onderdeel van een 2-laagse woning. De woning op de begane grond heeft een eigen entree, eigen keuken en eigen sanitair. Het 2-kamer appartement kan alleen worden gekocht in combinatie met het benedenappartement, bijvoorbeeld als je een vriend/vriendin hebt die de woning op de begane grond wil kopen. Je hoeft geen relatie met elkaar te hebben, maar je moet wel met elkaar een hypotheek afsluiten. (als je een financiering nodig hebt). Er zijn bij meerdere banken mogelijkheden. Dit wordt bv aangeboden onder de term 'vriendenhypotheek'. Indeling van het 2-kamerappartement: Centrale entree Entree via centrale afgesloten entree met liften, trappenhuis en toegang tot de binnentuin waar zich de entree van de diverse appartementen bevindt Woning Aan de kant van de voordeur ligt het royale terras (ca 2.60 x 4.90m). Je hebt hier fraai zicht op de binnentuin van het complex. De entree/hal heeft een intercom en ruime garderobe-gelegenheid, alsmede een plek met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde een slaapkamer met zicht op de binnentuin. Naast de slaapkamer de moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Aan de andere zijde van de woning, in open verbinding met de hal, bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi/oven-magnetron, spoelbak, kastruimte en een composiet werkblad. De apparatuur is grotendeels van Siemens. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en het Frans balkon met openslaande deuren. Je kunt hier al snel van de zon genieten. Via de trap in de woonkamer is de begane grond te bereiken. Deze is af te sluiten met een deur, waardoor de woning op de begane grond afgescheiden is van dit 2-kamerappartement. Indeling en bijzonderheden van de woning op de begane grond Deze woning heeft op straatnivo een eigen entree. Beide woningen hebben dus hun eigen entree. Entree via de werkruimte/berging of via de woonkamer/multifunctionele ruimte. De werkruimte kan als entree worden gebruikt en tegelijkertijd ook als werkplek dan wel slaapkamer of zelfs fietsenstalling. Vanuit de werkruimte is er een toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een modern keukenblok voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigschouw. De woonkamer is 3,6 meter hoog. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de entresol die als slaapruimte (1 m hoog) gebruikt kan worden. Onder de trap bevindt zich de douche. Verder een separaat toilet met closet en fonteintje en een stook-/was-/bergruimte met de opstelling van de balans-ventilatie box en aansluiting voor de wasmachine. Via een afgesloten trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. De deur die hier aanwezig is kan worden afgesloten zodat beide appartementen gescheiden zijn van elkaar. De woonoppervlakte van de woning op de begane grond is ongeveer 35 m2. Deze woning heeft geen parkeerplaats in de garage (parkeren op de openbare weg). Bijzonderheden: - Om de woning te kunnen kopen, dien je een vriend/vriendin te hebben die de woning op de begane grond koopt. - De vraagprijs van de woning op de begane grond is € 210.000,- k.k. - De servicekosten voor de gehele woning bedragen € 113,12 per maand. Een verdeling in verhouding van de oppervlakte geeft voor het 2-kamerappartement servicekosten van ongeveer € 88,- en voor de studio servicekosten van ongeveer € 35,- per maand. - Beide woningen zijn voorzien van comfortabele keramische XL vloertegels vloer met vloerverwarming - Het complex is in 2025 opgeleverd, beide woningen zijn nog niet bewoond geweest. Alles is dus in nieuwstaat. - Laat je vooraf goed informeren door je bank of hypotheekadviseur zodat je op de hoogte bent van de voorwaarden die gesteld worden aan een 'vriendenhypotheek'. - De benedenwoning heeft een gemengde bestemming dus kan naast wonen ook voor commerciële activiteiten gebruikt worden of kan worden onderverhuurd. - De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en voor de gezamenlijke ruimten tevens van zonnepanelen Ligging nabij winkels en horeca van De Baronie en recreatie aan de Rijnhaven De woning is gelegen aan de Rijnhavenkade, een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn, grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en geliefd nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken ideaal worden gecombineerd. De Rijnhaven is om de hoek gelegen. Met de boot vaar je snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en de Braassemermeer. Ben je op zoek naar een appartement met investeringsmogelijkheid of en heb je met een vriend/vriendin de mogelijkheid om een woning met 2 appartementen te kopen, is dit je kans! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,02%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2404

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.