Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Ruisdaelstraat 6

2406TE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Ruisdaelstraat 6 Alphen aan den Rijn
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

KIJKMOMENTEN OP DINSDAGMIDDAG 29 JULI EN WOENSDAGMIDDAG 30 JULI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE gemoderniseerde en GASLOZE jaren ’30 woning met twee slaapkamers en zolder, uitgebouwde woonkamer en op loopafstand van het Alphense centrum! Bijzonderheden - Aanbouw met moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) - Twee volwaardige slaapkamers én een zolderkamer aanwezig ! - Energielabel B - Waterontharder AquaCell aanwezig - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen - MOOIJ gasloos! - Luxe en royale badkamer met inloopdouche en ligbad! (2023) - Sfeervolle en heerlijke lichte woonkamer - Woonkamer, keuken en kinderkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming - Voorzien van vloer-, muur- én dakisolatie - Maar liefst twee airco’s aanwezig, in de woonkamer en één in de slaapkamer! - Het buitenschilderwerk is in 2025 (gedeeltelijk) uitgevoerd - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals het centrum, recreatiegebied Park Zegersloot en speelplekken Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst! Het centrum is te vinden op loopafstand met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscopen en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - Bij de woning hoort een fijne voortuin die is gelegen op het westen. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld (2023) en voorzien van een groene haag en een afsluitbaar houten hekwerk - Binnenkomst in de strak gestuukte hal met toiletruime en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast - De toiletruimte is voorzien van een MOOIJ houtenpaneel en daarnaast gestuukte wanden. De ruimte beschikt over een wandtoilet - Middels de moderne zwarte deur met glas is er toegang tot de woonkamer en deels open keuken. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en tv-meubel. Ook is er een cinewall met sfeerhaard aanwezig! - Voor de eettafel is een ideale plek aan de achterzijde van de woning, naast de openslaande deuren naar de tuin en de keuken - De halfopen keuken (2023) is uitgevoerd in betonlook en met een kunststof werkblad . Daarnaast is er voldoende bergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is het plafond van de keuken gestuukt - Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui met roedeverdeling toegang tot de achtertuin van de woning - De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, witte hoge plinten, strak gestuukte wanden, inbouwspots en een lichtkoepel in de aanbouw! Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop die beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang biedt tot de twee slaapkamers en badkamer - De slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich in de opbouw en is voorzien van loopdeur naar het platte dak - De moderne badkamer (2023) is voorzien van een zowel een inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, als een half vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een wastafel, elektrische designradiator en tweede toilet aanwezig. De ruimte is voorzien van beige-witte betegeling en inbouwspots in het plafond. De ruimte kan worden geventileerd middels natuurlijke en elektrische ventilatie - De eerste verdieping is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een laminaatvloer Tweede verdieping - Middels de vaste trap treft u de bovenste verdieping, waar een kamer is gecreëerd. De kamer is voorzien van een dakraam - Daarnaast is er zeer veel praktische bergruimte en bevindt zich op de overloop de opstelling van de elektrische boiler (2023) Tuin - De achtertuin van de woning is voorzien van strakke betegeling, kunstgras en een hardhouten schutting. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor hier de ochtend en begin van de middag van de zon kan worden genoten! - Aan de achterzijde van de tuin is de berging gesitueerd, die volledig is geïsoleerd waardoor je de ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken! Ideaal! - Daarnaast beschikt de berging over een op maat gemaakte vaste kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting - Tevens is in de berging een achterom aanwezig en beschikt de gevel van de woning over een buitenkraan Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren op zowel de begane grond als bovenverdiepingen - Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft 31 m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van 76 m2 is dus exclusief de tweede verdieping van 31m2 AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.