Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Ruisdaelstraat 6

2406TE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Ruisdaelstraat 6 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENTEN OP DINSDAGMIDDAG 29 JULI EN WOENSDAGMIDDAG 30 JULI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE gemoderniseerde en GASLOZE jaren ’30 woning met twee slaapkamers en zolder, uitgebouwde woonkamer en op loopafstand van het Alphense centrum! Bijzonderheden - Aanbouw met moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) - Twee volwaardige slaapkamers én een zolderkamer aanwezig ! - Energielabel B - Waterontharder AquaCell aanwezig - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen - MOOIJ gasloos! - Luxe en royale badkamer met inloopdouche en ligbad! (2023) - Sfeervolle en heerlijke lichte woonkamer - Woonkamer, keuken en kinderkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming - Voorzien van vloer-, muur- én dakisolatie - Maar liefst twee airco’s aanwezig, in de woonkamer en één in de slaapkamer! - Het buitenschilderwerk is in 2025 (gedeeltelijk) uitgevoerd - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals het centrum, recreatiegebied Park Zegersloot en speelplekken Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst! Het centrum is te vinden op loopafstand met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscopen en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - Bij de woning hoort een fijne voortuin die is gelegen op het westen. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld (2023) en voorzien van een groene haag en een afsluitbaar houten hekwerk - Binnenkomst in de strak gestuukte hal met toiletruime en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast - De toiletruimte is voorzien van een MOOIJ houtenpaneel en daarnaast gestuukte wanden. De ruimte beschikt over een wandtoilet - Middels de moderne zwarte deur met glas is er toegang tot de woonkamer en deels open keuken. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en tv-meubel. Ook is er een cinewall met sfeerhaard aanwezig! - Voor de eettafel is een ideale plek aan de achterzijde van de woning, naast de openslaande deuren naar de tuin en de keuken - De halfopen keuken (2023) is uitgevoerd in betonlook en met een kunststof werkblad . Daarnaast is er voldoende bergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is het plafond van de keuken gestuukt - Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui met roedeverdeling toegang tot de achtertuin van de woning - De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, witte hoge plinten, strak gestuukte wanden, inbouwspots en een lichtkoepel in de aanbouw! Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop die beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang biedt tot de twee slaapkamers en badkamer - De slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich in de opbouw en is voorzien van loopdeur naar het platte dak - De moderne badkamer (2023) is voorzien van een zowel een inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, als een half vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een wastafel, elektrische designradiator en tweede toilet aanwezig. De ruimte is voorzien van beige-witte betegeling en inbouwspots in het plafond. De ruimte kan worden geventileerd middels natuurlijke en elektrische ventilatie - De eerste verdieping is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een laminaatvloer Tweede verdieping - Middels de vaste trap treft u de bovenste verdieping, waar een kamer is gecreëerd. De kamer is voorzien van een dakraam - Daarnaast is er zeer veel praktische bergruimte en bevindt zich op de overloop de opstelling van de elektrische boiler (2023) Tuin - De achtertuin van de woning is voorzien van strakke betegeling, kunstgras en een hardhouten schutting. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor hier de ochtend en begin van de middag van de zon kan worden genoten! - Aan de achterzijde van de tuin is de berging gesitueerd, die volledig is geïsoleerd waardoor je de ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken! Ideaal! - Daarnaast beschikt de berging over een op maat gemaakte vaste kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting - Tevens is in de berging een achterom aanwezig en beschikt de gevel van de woning over een buitenkraan Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren op zowel de begane grond als bovenverdiepingen - Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft 31 m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van 76 m2 is dus exclusief de tweede verdieping van 31m2 AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.