Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Ruisdaelstraat 6

2406TE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Ruisdaelstraat 6 Alphen aan den Rijn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMOMENTEN OP DINSDAGMIDDAG 29 JULI EN WOENSDAGMIDDAG 30 JULI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE gemoderniseerde en GASLOZE jaren ’30 woning met twee slaapkamers en zolder, uitgebouwde woonkamer en op loopafstand van het Alphense centrum! Bijzonderheden - Aanbouw met moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) - Twee volwaardige slaapkamers én een zolderkamer aanwezig ! - Energielabel B - Waterontharder AquaCell aanwezig - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen - MOOIJ gasloos! - Luxe en royale badkamer met inloopdouche en ligbad! (2023) - Sfeervolle en heerlijke lichte woonkamer - Woonkamer, keuken en kinderkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming - Voorzien van vloer-, muur- én dakisolatie - Maar liefst twee airco’s aanwezig, in de woonkamer en één in de slaapkamer! - Het buitenschilderwerk is in 2025 (gedeeltelijk) uitgevoerd - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals het centrum, recreatiegebied Park Zegersloot en speelplekken Omgeving Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst! Het centrum is te vinden op loopafstand met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscopen en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen. Begane grond - Bij de woning hoort een fijne voortuin die is gelegen op het westen. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld (2023) en voorzien van een groene haag en een afsluitbaar houten hekwerk - Binnenkomst in de strak gestuukte hal met toiletruime en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast - De toiletruimte is voorzien van een MOOIJ houtenpaneel en daarnaast gestuukte wanden. De ruimte beschikt over een wandtoilet - Middels de moderne zwarte deur met glas is er toegang tot de woonkamer en deels open keuken. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en tv-meubel. Ook is er een cinewall met sfeerhaard aanwezig! - Voor de eettafel is een ideale plek aan de achterzijde van de woning, naast de openslaande deuren naar de tuin en de keuken - De halfopen keuken (2023) is uitgevoerd in betonlook en met een kunststof werkblad . Daarnaast is er voldoende bergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is het plafond van de keuken gestuukt - Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui met roedeverdeling toegang tot de achtertuin van de woning - De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, witte hoge plinten, strak gestuukte wanden, inbouwspots en een lichtkoepel in de aanbouw! Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop die beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang biedt tot de twee slaapkamers en badkamer - De slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich in de opbouw en is voorzien van loopdeur naar het platte dak - De moderne badkamer (2023) is voorzien van een zowel een inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, als een half vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een wastafel, elektrische designradiator en tweede toilet aanwezig. De ruimte is voorzien van beige-witte betegeling en inbouwspots in het plafond. De ruimte kan worden geventileerd middels natuurlijke en elektrische ventilatie - De eerste verdieping is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een laminaatvloer Tweede verdieping - Middels de vaste trap treft u de bovenste verdieping, waar een kamer is gecreëerd. De kamer is voorzien van een dakraam - Daarnaast is er zeer veel praktische bergruimte en bevindt zich op de overloop de opstelling van de elektrische boiler (2023) Tuin - De achtertuin van de woning is voorzien van strakke betegeling, kunstgras en een hardhouten schutting. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor hier de ochtend en begin van de middag van de zon kan worden genoten! - Aan de achterzijde van de tuin is de berging gesitueerd, die volledig is geïsoleerd waardoor je de ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken! Ideaal! - Daarnaast beschikt de berging over een op maat gemaakte vaste kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting - Tevens is in de berging een achterom aanwezig en beschikt de gevel van de woning over een buitenkraan Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren op zowel de begane grond als bovenverdiepingen - Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft 31 m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van 76 m2 is dus exclusief de tweede verdieping van 31m2 AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.