Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Vliestroom 325

2401VJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.359

Galerie de photos

Vliestroom 325 Alphen aan den Rijn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig afgewerkt maisonnette appartement met ruime woonkamer, drie slaapkamers en zonnig terras in het groene Alphen aan den Rijn Welkom in dit fraai afgewerkte en gemoderniseerde maisonnette appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving van Alphen aan den Rijn, met een heerlijk uitzicht op de gemeenschappelijke groenvoorziening, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid tot winkels (De Herenhof), schoolvoorzieningen, het centrum van Alphen aan den Rijn, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met een woonoppervlakte van 89 m² biedt deze woning volop comfort en ruimte. Uw instapklare woning Comfort en gemak staan hier centraal. Deze woning is direct te betrekken en behoeft geen verdere kluswerkzaamheden. Het appartementencomplex Vliestroom 301-373 wordt actief en professioneel beheerd door de Vereniging van Eigenaren (VvE), wat zorgt voor een tijdig onderhoud en een uitstekende staat van het gebouw. Bovendien garandeert het Fundermaps rapport een lage risicoschatting op funderingsproblematiek, wat extra zekerheid biedt. Eerste verdieping: Het hart van uw woning De eerste verdieping huisvest een lichte en royale woonkamer, perfect voor gezellige avonden en samenzijn. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, voorzien van greeploze fronten, brede lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS wasemkap, koelkast met vriesvak, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige en zeer royale terras (10 m²) op het zuiden, met een sfeervol uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke groenvoorziening. Een ideale plek voor een ontbijt in de zon of om heerlijk te ontspannen! Tweede verdieping: Rust en flexibiliteit Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde, biedt ruime mogelijkheden voor een walk-in closet of het creëren van een extra (werk)ruimte, mocht u dit wensen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De inpandige badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek met thermostaatkraan, een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Praktische pluspunten en bijzonderheden Isolatie en beglazing: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan wooncomfort en energie-efficiëntie. Potentiële mogelijkheden voor verdere verduurzaming kunnen nader worden besproken. Parkeergelegenheid: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het complex. Berging: Een eigen fietsenberging op de begane grond (circa 6 m²) voor extra opslagruimte. Actieve VvE: Een financieel gezonde en actieve VvE die zorgt voor een compleet dienstenpakket. De maandelijkse servicekosten bedragen €367,29. Dit omvat professioneel beheer, huismeesterkosten, gebouw- en glasverzekering, algemeen elektriciteitsverbruik, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, groenvoorziening, regulier onderhoud van liften en brandblusinstallaties, en belangrijke reserveringen voor toekomstig groot onderhoud (zoals dakbedekking en schilderwerk). Daarnaast betaalt u een voorschot voor de centrale verwarming en warm water van €117,00 per maand. Verduurzamingsplannen: De VvE heeft plannen voor verdere verduurzaming in de komende periode. Vraag de makelaar naar meer informatie hierover. Snelle oplevering: Een snelle oplevering is bespreekbaar met de huidige eigenaar. VvE documenten: De stukken van de VvE liggen op ons kantoor ter inzage, of worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging. Ontdek uw nieuwe thuis! Wij zijn ervan overtuigd dat dit appartement de ideale plek is voor uw gezin in Alphen aan den Rijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.