Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Vliestroom 325

2401VJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.359

Fotoalbum

Vliestroom 325 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig afgewerkt maisonnette appartement met ruime woonkamer, drie slaapkamers en zonnig terras in het groene Alphen aan den Rijn Welkom in dit fraai afgewerkte en gemoderniseerde maisonnette appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving van Alphen aan den Rijn, met een heerlijk uitzicht op de gemeenschappelijke groenvoorziening, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid tot winkels (De Herenhof), schoolvoorzieningen, het centrum van Alphen aan den Rijn, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met een woonoppervlakte van 89 m² biedt deze woning volop comfort en ruimte. Uw instapklare woning Comfort en gemak staan hier centraal. Deze woning is direct te betrekken en behoeft geen verdere kluswerkzaamheden. Het appartementencomplex Vliestroom 301-373 wordt actief en professioneel beheerd door de Vereniging van Eigenaren (VvE), wat zorgt voor een tijdig onderhoud en een uitstekende staat van het gebouw. Bovendien garandeert het Fundermaps rapport een lage risicoschatting op funderingsproblematiek, wat extra zekerheid biedt. Eerste verdieping: Het hart van uw woning De eerste verdieping huisvest een lichte en royale woonkamer, perfect voor gezellige avonden en samenzijn. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, voorzien van greeploze fronten, brede lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS wasemkap, koelkast met vriesvak, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige en zeer royale terras (10 m²) op het zuiden, met een sfeervol uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke groenvoorziening. Een ideale plek voor een ontbijt in de zon of om heerlijk te ontspannen! Tweede verdieping: Rust en flexibiliteit Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde, biedt ruime mogelijkheden voor een walk-in closet of het creëren van een extra (werk)ruimte, mocht u dit wensen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De inpandige badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek met thermostaatkraan, een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Praktische pluspunten en bijzonderheden Isolatie en beglazing: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan wooncomfort en energie-efficiëntie. Potentiële mogelijkheden voor verdere verduurzaming kunnen nader worden besproken. Parkeergelegenheid: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het complex. Berging: Een eigen fietsenberging op de begane grond (circa 6 m²) voor extra opslagruimte. Actieve VvE: Een financieel gezonde en actieve VvE die zorgt voor een compleet dienstenpakket. De maandelijkse servicekosten bedragen €367,29. Dit omvat professioneel beheer, huismeesterkosten, gebouw- en glasverzekering, algemeen elektriciteitsverbruik, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, groenvoorziening, regulier onderhoud van liften en brandblusinstallaties, en belangrijke reserveringen voor toekomstig groot onderhoud (zoals dakbedekking en schilderwerk). Daarnaast betaalt u een voorschot voor de centrale verwarming en warm water van €117,00 per maand. Verduurzamingsplannen: De VvE heeft plannen voor verdere verduurzaming in de komende periode. Vraag de makelaar naar meer informatie hierover. Snelle oplevering: Een snelle oplevering is bespreekbaar met de huidige eigenaar. VvE documenten: De stukken van de VvE liggen op ons kantoor ter inzage, of worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging. Ontdek uw nieuwe thuis! Wij zijn ervan overtuigd dat dit appartement de ideale plek is voor uw gezin in Alphen aan den Rijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige huis!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.