Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Walenburg 148

2402KC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Walenburg 148 Alphen aan den Rijn
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

_____________________BIEDEN VANAF € 350.000,-- K.K. ________________________________ INSTAPKLARE HOEKMAISONNETTE MET RIANT TERRAS OP HET WESTEN, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Licht, ruimte en privacy in deze verrassend ruime hoekmaisonnette met extra ramen en veel zonlicht. Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking in donkere tinten. Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche – comfortabel en instapklaar. Grote berging (ca. 8 m²) met roldeur, perfect voor motorstalling of hobbyruimte. Goed onderhouden complex met actieve VvE, energielabel B, kunststof kozijnen (2023) en gevelreiniging in 2025. KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1404, appartementsindex A22 ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 22-10-2025 Lees meer op ALGEMEEN Welkom bij Walenburg 148, een sfeervolle en verrassend ruime hoekmaisonnette in een goed onderhouden appartementencomplex in Alphen aan den Rijn. Deze woning is in 2020 volledig gestript en vernieuwd, waardoor je straks kunt genieten van een modern en fris interieur. De woning biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte, comfort en privacy. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ramen in onder meer de keuken en woonkamer, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een heerlijk vrij gevoel in huis. De woning beschikt over een modern uitgeruste keuken, een luxe badkamer met ligbad, een riant zonneterras op het noordwesten, kunststof kozijnen (2023) én een bijzonder praktische berging met roldeur, ideaal voor wie een motor heeft, graag klust of gewoon veel bergruimte nodig heeft. Gelegen in een rustige, groene wijk op loopafstand van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, diverse scholen, sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via een verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en meterkast bereik je de woning. Hal met garderobeopstelling en trapopgang naar de etage. Eerste verdieping: Hal met toilet (voorzien van fonteintje), garderobe en bergkast. De lichte woonkamer heeft grote ramen dankzij de hoekligging en openslaande deuren naar het riante zonneterras op het westen (ca. 30 m²), waar je ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten in alle rust en privacy. De moderne open keuken met uniek extra zijraam is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer – alles wat je nodig hebt in één stijlvolle hoekopstelling. Het werkblad is licht van kleur de fronten zijn donker. De kast in de woonkamer en het TV meubel zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. Tweede verdieping: Overloop met aparte stook-/wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en tevens de Cv-ketel opstelling. Twee ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan één nu in gebruik als kledingkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator. Berging: De woning beschikt over een zeer praktisch toegankelijke berging ca 8m2 met elektra én roldeur. Perfect voor motorstalling naast de eventuele fietsen. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning met extra ramen = veel licht en privacy Groot dakterras op het westen Moderne keuken met luxe apparatuur Luxe badkamer met ligbad én douche Kunststof kozijnen (2023), HR glas CV-ketel Intergas, bouwjaar 2012, onderhoudsbeurt gehad in 2025 Energielabel B Berging met roldeur, ideaal voor motor, scooter. Gevelreiniging in 2025, complex ziet eruit als nieuw Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan van 30 jaar VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. Maandelijkse bijdrage: € 212,94 – volledig ontzorgd wonen! AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 85 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 28 m2 - Externe bergruimte 7 m2 - Totale bebouwing 145 m2 Bruto inhoud - Wonen 278 m3 - Externe bergruimte 23 m3 - Totale bebouwing 464 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.