Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Walenburg 148

2402KC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.117

Photo Gallery

Walenburg 148 Alphen aan den Rijn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

_____________________BIEDEN VANAF € 350.000,-- K.K. ________________________________ INSTAPKLARE HOEKMAISONNETTE MET RIANT TERRAS OP HET WESTEN, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Licht, ruimte en privacy in deze verrassend ruime hoekmaisonnette met extra ramen en veel zonlicht. Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking in donkere tinten. Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche – comfortabel en instapklaar. Grote berging (ca. 8 m²) met roldeur, perfect voor motorstalling of hobbyruimte. Goed onderhouden complex met actieve VvE, energielabel B, kunststof kozijnen (2023) en gevelreiniging in 2025. KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1404, appartementsindex A22 ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 22-10-2025 Lees meer op ALGEMEEN Welkom bij Walenburg 148, een sfeervolle en verrassend ruime hoekmaisonnette in een goed onderhouden appartementencomplex in Alphen aan den Rijn. Deze woning is in 2020 volledig gestript en vernieuwd, waardoor je straks kunt genieten van een modern en fris interieur. De woning biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte, comfort en privacy. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ramen in onder meer de keuken en woonkamer, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een heerlijk vrij gevoel in huis. De woning beschikt over een modern uitgeruste keuken, een luxe badkamer met ligbad, een riant zonneterras op het noordwesten, kunststof kozijnen (2023) én een bijzonder praktische berging met roldeur, ideaal voor wie een motor heeft, graag klust of gewoon veel bergruimte nodig heeft. Gelegen in een rustige, groene wijk op loopafstand van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, diverse scholen, sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via een verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en meterkast bereik je de woning. Hal met garderobeopstelling en trapopgang naar de etage. Eerste verdieping: Hal met toilet (voorzien van fonteintje), garderobe en bergkast. De lichte woonkamer heeft grote ramen dankzij de hoekligging en openslaande deuren naar het riante zonneterras op het westen (ca. 30 m²), waar je ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten in alle rust en privacy. De moderne open keuken met uniek extra zijraam is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer – alles wat je nodig hebt in één stijlvolle hoekopstelling. Het werkblad is licht van kleur de fronten zijn donker. De kast in de woonkamer en het TV meubel zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. Tweede verdieping: Overloop met aparte stook-/wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en tevens de Cv-ketel opstelling. Twee ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan één nu in gebruik als kledingkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator. Berging: De woning beschikt over een zeer praktisch toegankelijke berging ca 8m2 met elektra én roldeur. Perfect voor motorstalling naast de eventuele fietsen. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning met extra ramen = veel licht en privacy Groot dakterras op het westen Moderne keuken met luxe apparatuur Luxe badkamer met ligbad én douche Kunststof kozijnen (2023), HR glas CV-ketel Intergas, bouwjaar 2012, onderhoudsbeurt gehad in 2025 Energielabel B Berging met roldeur, ideaal voor motor, scooter. Gevelreiniging in 2025, complex ziet eruit als nieuw Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan van 30 jaar VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. Maandelijkse bijdrage: € 212,94 – volledig ontzorgd wonen! AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 85 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 28 m2 - Externe bergruimte 7 m2 - Totale bebouwing 145 m2 Bruto inhoud - Wonen 278 m3 - Externe bergruimte 23 m3 - Totale bebouwing 464 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.