Direct naar de inhoud
Logo van HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Walenburg 148

2402KC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Walenburg 148 Alphen aan den Rijn
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

_____________________BIEDEN VANAF € 350.000,-- K.K. ________________________________ INSTAPKLARE HOEKMAISONNETTE MET RIANT TERRAS OP HET WESTEN, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Licht, ruimte en privacy in deze verrassend ruime hoekmaisonnette met extra ramen en veel zonlicht. Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking in donkere tinten. Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche – comfortabel en instapklaar. Grote berging (ca. 8 m²) met roldeur, perfect voor motorstalling of hobbyruimte. Goed onderhouden complex met actieve VvE, energielabel B, kunststof kozijnen (2023) en gevelreiniging in 2025. KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1404, appartementsindex A22 ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 22-10-2025 Lees meer op ALGEMEEN Welkom bij Walenburg 148, een sfeervolle en verrassend ruime hoekmaisonnette in een goed onderhouden appartementencomplex in Alphen aan den Rijn. Deze woning is in 2020 volledig gestript en vernieuwd, waardoor je straks kunt genieten van een modern en fris interieur. De woning biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte, comfort en privacy. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ramen in onder meer de keuken en woonkamer, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een heerlijk vrij gevoel in huis. De woning beschikt over een modern uitgeruste keuken, een luxe badkamer met ligbad, een riant zonneterras op het noordwesten, kunststof kozijnen (2023) én een bijzonder praktische berging met roldeur, ideaal voor wie een motor heeft, graag klust of gewoon veel bergruimte nodig heeft. Gelegen in een rustige, groene wijk op loopafstand van winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, diverse scholen, sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via een verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en meterkast bereik je de woning. Hal met garderobeopstelling en trapopgang naar de etage. Eerste verdieping: Hal met toilet (voorzien van fonteintje), garderobe en bergkast. De lichte woonkamer heeft grote ramen dankzij de hoekligging en openslaande deuren naar het riante zonneterras op het westen (ca. 30 m²), waar je ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten in alle rust en privacy. De moderne open keuken met uniek extra zijraam is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer – alles wat je nodig hebt in één stijlvolle hoekopstelling. Het werkblad is licht van kleur de fronten zijn donker. De kast in de woonkamer en het TV meubel zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. Tweede verdieping: Overloop met aparte stook-/wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en tevens de Cv-ketel opstelling. Twee ruime tweepersoonsslaapkamers, waarvan één nu in gebruik als kledingkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator. Berging: De woning beschikt over een zeer praktisch toegankelijke berging ca 8m2 met elektra én roldeur. Perfect voor motorstalling naast de eventuele fietsen. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning met extra ramen = veel licht en privacy Groot dakterras op het westen Moderne keuken met luxe apparatuur Luxe badkamer met ligbad én douche Kunststof kozijnen (2023), HR glas CV-ketel Intergas, bouwjaar 2012, onderhoudsbeurt gehad in 2025 Energielabel B Berging met roldeur, ideaal voor motor, scooter. Gevelreiniging in 2025, complex ziet eruit als nieuw Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan van 30 jaar VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. Maandelijkse bijdrage: € 212,94 – volledig ontzorgd wonen! AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 85 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 28 m2 - Externe bergruimte 7 m2 - Totale bebouwing 145 m2 Bruto inhoud - Wonen 278 m3 - Externe bergruimte 23 m3 - Totale bebouwing 464 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.