Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Walenburg 70
2402KB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 5.833
Galerie de photos
Description
MOOIJ begane grond appartement met ruime voor- én achtertuin, twee slaapkamers en GARAGE in een rustige en groene woonwijk! BIJZONDERHEDEN - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel C - Ruime badkamer met ligbad met regendouche - Kunststof kozijnen (2024) - Gehele appartement voorzien van HR+++ beglazing - Grote voor- en achtertuin met gezellige veranda! - Vloer isolatie aanwezig - Garage met volledig geïsoleerde studioruimte - VVE-bijdrage: €146,82 per maand OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in het noorden van Alphen aan den Rijn. Dit appartement ligt aan een rustige straat met op loopafstand het Dijkslootpad en Zegerpad, waardoor je direct midden in het groen zit. Ideaal om te lekker wandelen, maar ook kun je via deze route zo naar winkelcentrum De Herenhof, De Ridderhof of recreatiegebied Park Zegersloot te fietsen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en speelveldjes te vinden. Ook stopt de bus om de hoek en zijn de uitvalswegen naar de N207 (ringweg, verbinding met A4) en N11 (Leiden, Utrecht) met enkele minuten te bereiken. ENTREE - Het appartement is te bereiken via de centrale en overdekte entree. Hier zijn tevens de brievenbussen van de woningen gevestigd - De voordeur bevindt zich op de begane grond in het portiek, maar de voortuin met garage is tevens via een poortdeur te bereiken APPARTEMENT - Binnenkomst in de hal biedt toegang tot meerdere vertrekken in de woning. Direct rechts bereik je de woonkamer waar ook de halfopen keuken zich bevindt. Rechtdoor bereik je de badkamer en separate toiletruimte en links is er toegang tot de twee slaapkamers - De woonkamer is volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achter in de kamer is middels een speelse afscheiding een kantoorhoekje gecreëerd - Links bevindt zich de halfopen keuken in een L-opstelling. Er is voldoende opbergruimte in de kastjes en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en losse vaatwasser - De woonkamer is netjes afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en hebben genoeg ruimte voor een bed en kledingkast. Een van de kamers heeft ook toegang tot de voortuin, welke is gelegen op het zuidoosten. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer - De badkamer is netjes afgewerkt met grote beige tegels en zwarte accenten. Er is een ligbad met regendouchekop aanwezig, wastafel in meubel en handdoekradiator aanwezig. Ook is de aansluiting voor de wasmachine en/of droger in de badkamer - De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een wandtoilet en fonteintje TUIN - De achtertuin is gelegen op het zonnige westen met middag- en avondzon. De achtertuin is diep, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om meerdere zitplekjes te creëren. Momenteel staat er achter in de tuin een gezellige veranda zodat je hier ook in de schaduw kunt zitten - De achtertuin is volledig betegeld en beschikt aan beide kanten over een houten schutting. Er is een zonnescherm aanwezig - De garage is deels geïsoleerd met een aparte studioruimte maar heeft daarbij ook nog voldoende bergruimte Op zoek naar een heerlijk appartement op de begane grond, met twee slaapkamers én een garage? We verwelkomen je graag! AAN DE TEKST, FOTO´S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,02%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 190 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
- Date de vente
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergmolen 29
2406KV Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinsenlaan 17
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vorselenburgstraat 13
2405XJ Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidland 65
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 1.695.000 k.k.
€ 7.306/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barentszstraat 23
2404AX Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkgraaf 22
2408RB Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leliestraat 26
2406BM Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trompstraat 16
2405GP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
