Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooij Huis Makelaardij

Walenburg 70

2402KB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Walenburg 70 Alphen aan den Rijn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOIJ begane grond appartement met ruime voor- én achtertuin, twee slaapkamers en GARAGE in een rustige en groene woonwijk! BIJZONDERHEDEN - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel C - Ruime badkamer met ligbad met regendouche - Kunststof kozijnen (2024) - Gehele appartement voorzien van HR+++ beglazing - Grote voor- en achtertuin met gezellige veranda! - Vloer isolatie aanwezig - Garage met volledig geïsoleerde studioruimte - VVE-bijdrage: €146,82 per maand OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in het noorden van Alphen aan den Rijn. Dit appartement ligt aan een rustige straat met op loopafstand het Dijkslootpad en Zegerpad, waardoor je direct midden in het groen zit. Ideaal om te lekker wandelen, maar ook kun je via deze route zo naar winkelcentrum De Herenhof, De Ridderhof of recreatiegebied Park Zegersloot te fietsen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en speelveldjes te vinden. Ook stopt de bus om de hoek en zijn de uitvalswegen naar de N207 (ringweg, verbinding met A4) en N11 (Leiden, Utrecht) met enkele minuten te bereiken. ENTREE - Het appartement is te bereiken via de centrale en overdekte entree. Hier zijn tevens de brievenbussen van de woningen gevestigd - De voordeur bevindt zich op de begane grond in het portiek, maar de voortuin met garage is tevens via een poortdeur te bereiken APPARTEMENT - Binnenkomst in de hal biedt toegang tot meerdere vertrekken in de woning. Direct rechts bereik je de woonkamer waar ook de halfopen keuken zich bevindt. Rechtdoor bereik je de badkamer en separate toiletruimte en links is er toegang tot de twee slaapkamers - De woonkamer is volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achter in de kamer is middels een speelse afscheiding een kantoorhoekje gecreëerd - Links bevindt zich de halfopen keuken in een L-opstelling. Er is voldoende opbergruimte in de kastjes en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en losse vaatwasser - De woonkamer is netjes afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en hebben genoeg ruimte voor een bed en kledingkast. Een van de kamers heeft ook toegang tot de voortuin, welke is gelegen op het zuidoosten. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer - De badkamer is netjes afgewerkt met grote beige tegels en zwarte accenten. Er is een ligbad met regendouchekop aanwezig, wastafel in meubel en handdoekradiator aanwezig. Ook is de aansluiting voor de wasmachine en/of droger in de badkamer - De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een wandtoilet en fonteintje TUIN - De achtertuin is gelegen op het zonnige westen met middag- en avondzon. De achtertuin is diep, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om meerdere zitplekjes te creëren. Momenteel staat er achter in de tuin een gezellige veranda zodat je hier ook in de schaduw kunt zitten - De achtertuin is volledig betegeld en beschikt aan beide kanten over een houten schutting. Er is een zonnescherm aanwezig - De garage is deels geïsoleerd met een aparte studioruimte maar heeft daarbij ook nog voldoende bergruimte Op zoek naar een heerlijk appartement op de begane grond, met twee slaapkamers én een garage? We verwelkomen je graag! AAN DE TEKST, FOTO´S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
190 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026
Fecha de venta
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.