Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Walenburg 70

2402KB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Walenburg 70 Alphen aan den Rijn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

MOOIJ begane grond appartement met ruime voor- én achtertuin, twee slaapkamers en GARAGE in een rustige en groene woonwijk! BIJZONDERHEDEN - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel C - Ruime badkamer met ligbad met regendouche - Kunststof kozijnen (2024) - Gehele appartement voorzien van HR+++ beglazing - Grote voor- en achtertuin met gezellige veranda! - Vloer isolatie aanwezig - Garage met volledig geïsoleerde studioruimte - VVE-bijdrage: €146,82 per maand OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in het noorden van Alphen aan den Rijn. Dit appartement ligt aan een rustige straat met op loopafstand het Dijkslootpad en Zegerpad, waardoor je direct midden in het groen zit. Ideaal om te lekker wandelen, maar ook kun je via deze route zo naar winkelcentrum De Herenhof, De Ridderhof of recreatiegebied Park Zegersloot te fietsen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en speelveldjes te vinden. Ook stopt de bus om de hoek en zijn de uitvalswegen naar de N207 (ringweg, verbinding met A4) en N11 (Leiden, Utrecht) met enkele minuten te bereiken. ENTREE - Het appartement is te bereiken via de centrale en overdekte entree. Hier zijn tevens de brievenbussen van de woningen gevestigd - De voordeur bevindt zich op de begane grond in het portiek, maar de voortuin met garage is tevens via een poortdeur te bereiken APPARTEMENT - Binnenkomst in de hal biedt toegang tot meerdere vertrekken in de woning. Direct rechts bereik je de woonkamer waar ook de halfopen keuken zich bevindt. Rechtdoor bereik je de badkamer en separate toiletruimte en links is er toegang tot de twee slaapkamers - De woonkamer is volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achter in de kamer is middels een speelse afscheiding een kantoorhoekje gecreëerd - Links bevindt zich de halfopen keuken in een L-opstelling. Er is voldoende opbergruimte in de kastjes en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en losse vaatwasser - De woonkamer is netjes afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden - Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat en hebben genoeg ruimte voor een bed en kledingkast. Een van de kamers heeft ook toegang tot de voortuin, welke is gelegen op het zuidoosten. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer - De badkamer is netjes afgewerkt met grote beige tegels en zwarte accenten. Er is een ligbad met regendouchekop aanwezig, wastafel in meubel en handdoekradiator aanwezig. Ook is de aansluiting voor de wasmachine en/of droger in de badkamer - De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een wandtoilet en fonteintje TUIN - De achtertuin is gelegen op het zonnige westen met middag- en avondzon. De achtertuin is diep, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om meerdere zitplekjes te creëren. Momenteel staat er achter in de tuin een gezellige veranda zodat je hier ook in de schaduw kunt zitten - De achtertuin is volledig betegeld en beschikt aan beide kanten over een houten schutting. Er is een zonnescherm aanwezig - De garage is deels geïsoleerd met een aparte studioruimte maar heeft daarbij ook nog voldoende bergruimte Op zoek naar een heerlijk appartement op de begane grond, met twee slaapkamers én een garage? We verwelkomen je graag! AAN DE TEKST, FOTO´S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.