Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Warmoezerij 11
2404HW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.826
Galerie de photos
Description
Ruime 2-onder-1-kapwatervilla met terras aan het water en eigen parkeergelegenheid! Bent u klaar voor de volgende stap? Kom dan kijken naar deze fraaie 2-laagse watervilla! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met 3 ruime slaapkamers en A+ label is van alle gemakken voorzien. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling op beide verdiepingen. Daarnaast kunt u fijn de auto op eigen terrein parkeren en is er een ruime berging met kanteldeur en loopdeur. Een heerlijk beschutte achtertuin en een zonnig terras aan een waterpartij maakt deze woning helemaal compleet! Heeft u toch nog een verdieping meer nodig? In de omgeving zijn er diverse woningen met een extra woonlaag. Deze fraaie watervilla is gelegen in de duurzame buurt Aqua Vicus. De buurt is ruim opgezet met veel groen en diverse waterpartijen. De Warmoezerij grenst aan een rustig woonerf die toegankelijk is via een bruggetje. Het is hier heerlijk rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik! In de directe omgeving vindt u namelijk een speeltuin, vogelpark Avifauna, zwembad De Hoorn en winkelcentrum de Baronie met onder andere 2 supermarkten, een sportschool (SportCity) en veel verswinkels. Met ongeveer 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Alphen met volop winkelaanbod, gezellige terrasjes, bioscopen en theater. Er is een bushalte vlakbij en met een paar minuten fietsen staat u op het treinstation. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N11 en N207, waardoor de grote steden in de Randstad snel zijn te bereiken. Kortom een heerlijke woonomgeving! Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid komt u bij de entree van de woning. De hal is een ruime hal met veel licht door het hoge raampartij naast de voordeur. Hier treft u de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trap naar de verdieping en een ruime trapkast. Via de hal komt u in de ruime berging (ca. 10 m2) met grijze tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. De berging heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur naar buiten en was oorspronkelijk als grote garage bedoelt. De huidige eigenaren hebben namelijk een deel van de garage aan de woonruimte toegevoegd. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan in de hal, waar de eigenaren veel kastruimte hebben gecreëerd. Zo is er onder andere een grote schuifkastenwand, waar ook de warmtepomp staat opgesteld. De hal biedt toegang tot de gezellige woon-eetkamer met tegelvloer. De woon- eetkamer is heerlijk licht door de hoge raampartijen die van vloer tot plafond lopen en die prachtig uitzicht bieden op de tuin en de waterpartij met het groen. Via een kleine schuine wand is de keuken afgescheiden van de woonkamer, waardoor de woonkamer knusser aanvoelt en je vanuit hier geen zicht hebt op de keuken. De keuken is een fijne, lichte ruimte en goed van formaat. De keuken bestaat uit 2 delen met een granieten aanrechtblad. Daarnaast is er later door de eigenaren nog een eiland geplaatst waar je heerlijk veel ruimte hebt om aan te werken en om spullen op te bergen. In de keuken treft u de volgende (inbouw)apparatuur: - Koelkast - Vriezer - Keramisch kookplaat - Oven - Magnetron - Afzuigkap Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan het huis is er een fraaie, lichte overkapping geplaatst, waar u fijn beschut en droog kunt zitten. De tuin is speels ingedeeld met een kunststof vlonderterras, terrastegels, fraaie borders en diverse bomen. De tuin ligt behoorlijk privé en hier kunt u heerlijk van het middag- en avondzonnetje genieten. Naast de tuin is er ook nog een royaal (ca. 26 m2) zonneterras aan het water. Een prachtige plek met veel zon in de ochtend en begin van de middag! U kunt desgewenst dus altijd wel een plek in de zon of schaduw vinden bij het huis! Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Hier treft u maar liefst 3 ruime slaapkamers aan! Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, waarvan de grootste nu als ouderslaapkamer in gebruik is (ca. 22 m2). Hier is een grote kastenwand met schuifdeuren geplaatst. De andere kamer (ca. 14 m2) is mooi vierkant en heeft extra daglicht door het zijraam. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer (ca. 18 m2) met eveneens een vaste kastenwand en een extra zijraam. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is eveneens een ruime en lichte ruimte met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er separaat een toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kap watervilla met zonnig terras en tuin. - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime berging met kanteldeur en loopdeur. - Voorzien van een warmtepomp met vloerkoeling en vloerverwarming. - De warmtepomp is geleased. De eigenaren betalen hiervoor € 80,- per maand. - Energielabel A+ Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Contenu
- 541 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405WB Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazantstraat 50
2406VL Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
€ 4.485/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 5
