Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Warmoezerij 11
2404HW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.826
Galería de fotos
Descripción
Ruime 2-onder-1-kapwatervilla met terras aan het water en eigen parkeergelegenheid! Bent u klaar voor de volgende stap? Kom dan kijken naar deze fraaie 2-laagse watervilla! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met 3 ruime slaapkamers en A+ label is van alle gemakken voorzien. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling op beide verdiepingen. Daarnaast kunt u fijn de auto op eigen terrein parkeren en is er een ruime berging met kanteldeur en loopdeur. Een heerlijk beschutte achtertuin en een zonnig terras aan een waterpartij maakt deze woning helemaal compleet! Heeft u toch nog een verdieping meer nodig? In de omgeving zijn er diverse woningen met een extra woonlaag. Deze fraaie watervilla is gelegen in de duurzame buurt Aqua Vicus. De buurt is ruim opgezet met veel groen en diverse waterpartijen. De Warmoezerij grenst aan een rustig woonerf die toegankelijk is via een bruggetje. Het is hier heerlijk rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik! In de directe omgeving vindt u namelijk een speeltuin, vogelpark Avifauna, zwembad De Hoorn en winkelcentrum de Baronie met onder andere 2 supermarkten, een sportschool (SportCity) en veel verswinkels. Met ongeveer 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Alphen met volop winkelaanbod, gezellige terrasjes, bioscopen en theater. Er is een bushalte vlakbij en met een paar minuten fietsen staat u op het treinstation. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N11 en N207, waardoor de grote steden in de Randstad snel zijn te bereiken. Kortom een heerlijke woonomgeving! Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid komt u bij de entree van de woning. De hal is een ruime hal met veel licht door het hoge raampartij naast de voordeur. Hier treft u de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trap naar de verdieping en een ruime trapkast. Via de hal komt u in de ruime berging (ca. 10 m2) met grijze tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. De berging heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur naar buiten en was oorspronkelijk als grote garage bedoelt. De huidige eigenaren hebben namelijk een deel van de garage aan de woonruimte toegevoegd. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan in de hal, waar de eigenaren veel kastruimte hebben gecreëerd. Zo is er onder andere een grote schuifkastenwand, waar ook de warmtepomp staat opgesteld. De hal biedt toegang tot de gezellige woon-eetkamer met tegelvloer. De woon- eetkamer is heerlijk licht door de hoge raampartijen die van vloer tot plafond lopen en die prachtig uitzicht bieden op de tuin en de waterpartij met het groen. Via een kleine schuine wand is de keuken afgescheiden van de woonkamer, waardoor de woonkamer knusser aanvoelt en je vanuit hier geen zicht hebt op de keuken. De keuken is een fijne, lichte ruimte en goed van formaat. De keuken bestaat uit 2 delen met een granieten aanrechtblad. Daarnaast is er later door de eigenaren nog een eiland geplaatst waar je heerlijk veel ruimte hebt om aan te werken en om spullen op te bergen. In de keuken treft u de volgende (inbouw)apparatuur: - Koelkast - Vriezer - Keramisch kookplaat - Oven - Magnetron - Afzuigkap Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan het huis is er een fraaie, lichte overkapping geplaatst, waar u fijn beschut en droog kunt zitten. De tuin is speels ingedeeld met een kunststof vlonderterras, terrastegels, fraaie borders en diverse bomen. De tuin ligt behoorlijk privé en hier kunt u heerlijk van het middag- en avondzonnetje genieten. Naast de tuin is er ook nog een royaal (ca. 26 m2) zonneterras aan het water. Een prachtige plek met veel zon in de ochtend en begin van de middag! U kunt desgewenst dus altijd wel een plek in de zon of schaduw vinden bij het huis! Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Hier treft u maar liefst 3 ruime slaapkamers aan! Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, waarvan de grootste nu als ouderslaapkamer in gebruik is (ca. 22 m2). Hier is een grote kastenwand met schuifdeuren geplaatst. De andere kamer (ca. 14 m2) is mooi vierkant en heeft extra daglicht door het zijraam. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer (ca. 18 m2) met eveneens een vaste kastenwand en een extra zijraam. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is eveneens een ruime en lichte ruimte met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er separaat een toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kap watervilla met zonnig terras en tuin. - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime berging met kanteldeur en loopdeur. - Voorzien van een warmtepomp met vloerkoeling en vloerverwarming. - De warmtepomp is geleased. De eigenaren betalen hiervoor € 80,- per maand. - Energielabel A+ Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Contenido
- 541 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 44 m²
- Área del jardín trasero
- 75 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Plutostraat 256
2402XJ Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
